Seriöser Immobilienmakler

Seriöser Immobilienmakler
Seriöser Immobilienmakler

Immobilienmakler sind schon lange keine einfachen Vermittler mehr. Sie sind Berater und auch vertraut mit der Wertermittlung. Sie beschaffen Unterlagen für den Verkauf der Immobilie, überprüfen Grundrisse und Wohnflächen und erstellen Exposees. Makler führen die Kaufvertragsverhandlungen und kümmern sich später um die Übergabe der Immobilie an die Käufer.

Der Makler unterliegt dabei hohen, fachlichen Anforderungen, obwohl die Berufsbezeichnung Immobilienmakler nur wenig gesetzlich geschützt ist. Bevor Sie Ihre Immobilie privat verkaufen, sollten Sie also überprüfen, ob in Ihrer Region ein seriöser Immobilienmakler existiert. Er schützt Sie vor vielen unliebsamen Überraschungen und nimmt Ihnen als Verkäufer im besten Fall sämtliche Arbeiten beim Verkauf der Immobilie ab.


Diskutieren Sie mit uns. Was zeichnet für Sie einen seriösen Immobilienmakler aus? Wir sind gespannt auf Ihre Kommentare.

Herzliche Grüße, Ihr Immobilienmakler C. Karvouniaris für die Region Hannover und Bremen

Hecke zum Nachbar schneiden

Hecke zum Nachbar schneiden
Hecke zum Nachbar schneiden

Die Hecke Ihres Nachbarn wächst rasant oder es ragen bereits störende Zweige zu Ihnen herüber? Das Betreten des Nachbargrundstücks ohne dessen Zustimmung kann rechtliche Folgen für Sie haben. Holen Sie sich entweder die Erlaubnis und prüfen Sie ggfs. ob der Grenzabstand der Hecke eingehalten
wurde.


Eine Hecke mit z.B. 2 Meter Höhe muss grundsätzlich einen Abstand von 50 bis 75 Zentimeter zur Grundstücksgrenze wahren. Ist dieser nicht eingehalten, so können Sie unter Wahrung entsprechender Fristen das Zurückschneiden der Hecke verlangen.

Herzliche Grüße, Ihr Immobilienmakler C. Karvouniaris für die Region Hannover und Bremen

Leidenschaft Immobilien

Leidenschaft Immobilien
Leidenschaft Immobilien

Unsere Passion sind Immobilien. Häuser und Wohnungen jeglicher Art lassen unser Herz seit vielen Jahren höherschlagen. Jede Immobilienaufnahme, jede neue Vermarktung sind jeden Tag aufs Neue etwas ganz Besonderes für uns. Doch was uns am meisten Freude macht, sind immer wieder die Übergaben der Immobilien an die neuen Hausbesitzer, für die meist ein Traum wahr wird.


Denn nichts ist für uns schöner, als Menschen eine Freude zu machen und in glückliche Gesichter bei der Hausübergabe zu blicken! Daher freuen wir uns auf alle künftigen Kunden, die sich auf unseren Rat verlassen möchten. Gerne sind wir auch für Sie da.

Herzliche Grüße, Ihr Immobilienmakler C. Karvouniaris für die Region Hannover und Bremen

Immobilie Verkaufsdauer

Immobilie Verkaufsdauer
Immobilie Verkaufsdauer

Wie lange dauert eine Verkaufsabwicklung? Das Wissen um die Verkaufszeit bringt Eigentümern Planungssicherheit für die neue Immobilie. In aller Regel sollte ein Hausverkauf innerhalb von maximal sechs Monaten inklusive Übergabe erledigt sein. Falls der Verkauf einer privaten Wohnimmobilie sich länger hinzieht, läuft oft irgendetwas falsch. Die zwei häufigsten Gründe dafür sind:

  • Die Immobilie wurde falsch bewertet und der Verkaufspreis liegt deutlich über dem Marktniveau.
  • Die Immobilie wurde falsch (verkehrte Zielgruppe) oder einfach nur schlecht präsentiert.

Ein zu hoher Kaufpreis und eine falsche Präsentation können schnell ins Gegenteil umschlagen. Käufer nehmen z.B. überteuerte Kaufpreise für Immobilien sehr wohl war. Die Konsequenz? Deutlich weniger Nachfrage und eine sehr lange Verkaufszeit! Hinzu kommt, dass je länger eine Immobilie am Markt angeboten wird, umso geringer wird der letztendliche Verkaufspreis für das Haus oder die Wohnung ausfallen.

Planen Sie einen Hausverkauf? Dann lassen Sie das Profis erledigen – genau wie Ihre Steuererklärung.

Herzliche Grüße, Ihr Immobilienmakler C. Karvouniaris für die Region Hannover und Bremen

Vorfälligkeitsentschädigung – was ist das?

Vorfälligkeitsentschädigung – was ist das?
Vorfälligkeitsentschädigung – was ist das?

Die Vorfälligkeitsentschädigung ist das Entgelt einer Bank, das bei einer außerplanmäßigen Rückführung des Kredites vor Ablauf der Zinsfestschreibung berechnet wird. Die Vorfälligkeitsentschädigung fällt an, wenn der Kunde das Darlehen vorzeitig kündigt. Bei variabel vereinbarten Zinsen fällt diese
nicht an.


Im Internet gibt es viele Vorfälligkeitsentschädigungsrechner, die Ihnen einen ersten Wert liefern, wie hoch die Vorfälligkeit sein kann, wenn Sie Ihren Immobilienkredit vorzeitig kündigen möchten.

Herzliche Grüße, Ihr Immobilienmakler C. Karvouniaris für die Region Hannover und Bremen

Checkliste Hausverkauf

Checkliste Hausverkauf
Checkliste Hausverkauf

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, gehen Sie in jedem Fall gut vorbereitet in den Verkauf. Spätestens dann, wenn die Käufer gefunden sind, benötigen diese aussagekräftige Unterlagen für ihre Immobilienfinanzierung. Auch dienen die Unterlagen der Überprüfung Ihrer Angaben, denn unter Umständen kann ein Käufer Sie noch nach dem Kauf in Regress nehmen, wenn falsche Angaben gemacht wurden. An folgenden Unterlagen führt kein Weg dran vorbei:

  • Bauunterlagen wie Grundrisse, Ansichten, Statik, Flächenberechnungen
  • Gebäudeversicherung, Flurkarte, aktueller Grundbuchauszug
  • Energieausweis (Gesetzespflicht)
  • Personalausweise
  • Eigentümerprotokolle, Wirtschaftsabrechnungen, Teilungserklärung (Eigentumswohnungen)

Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Sie alle Dinge parat haben oder beschaffen können, schalten Sie gerne uns als versierte Immobilienmakler ein. Mit uns gehen Sie gut vorbereitet in den Immobilienverkauf.

Herzliche Grüße, Ihr Immobilienmakler C. Karvouniaris für die Region Hannover und Bremen

Wann Hecke schneiden?

Wann Hecke schneiden?

Laut Gesetz dürfen Sie Ihre Hecke nicht zu jeder Jahreszeit schneiden. Es ist verboten, Hecken in der Zeit vom 1. März bis 30. September zu schneiden. Der Hintergrund ist, dass im Grün lebende Tiere geschützt werden sollen. Zulässig sind lediglich schonende Form- und Pflegeschnitte aufgrund des Zuwachses der Hecken.

Vorsicht! Das Schneiden während der verbotenen Zeit ist eine Ordnungswidrigkeit, die mit einer
Geldstrafe belegt werden kann!

Herzliche Grüße, Ihr Immobilienmakler C. Karvouniaris für die Region Hannover und Bremen

Wespennest, und nun?

Wespennest, und nun?

Wespen stehen unter Naturschutz. Wenn Sie ein Wespennest im Garten oder auf Ihrem Balkon entdecken, dürfen Sie es nicht einfach so entfernen. Hierfür benötigen Sie zuvor eine Genehmigung von der zuständigen Naturschutzbehörde oder der Stadtverwaltung. Ohnehin sollten Sie damit unbedingt einen Fachmann beauftragen.


Besser als ein Entfernen ist das Umsiedeln des Wespennestes. Hier wird das Nest vorsichtig eingesaugt und zusammen mit den Wespen an einen anderen Ort transportiert. Der neue Standort muss mindestens 4 km entfernt sein, damit die Wespen nicht wieder zurückfliegen.

Herzliche Grüße, Ihr Immobilienmakler C. Karvouniaris für die Region Hannover und Bremen

Perfekt präsentieren

Perfekt präsentieren

Hausverkauf? Dann sollten Sie Ihre Immobilie gut platzieren und perfekt in Szene setzen! Denn der Verkauf einer Immobilie zum gewünschten Preis beginnt immer mit der optimalen Objektpräsentation. Um eine Immobilie für Kaufinteressenten wirklich begehrenswert zu machen, muss sie optimal
dargestellt sein. Von der Anzeige über das Exposé bis zur Besichtigung zählen Hochwertigkeit. Je weniger Makel ein Käufer an Ihrer Immobilie findet, umso geringer wird der Versuch der Kaufpreisverhandlung ausfallen. Räumen Sie daher Ihre Immobilie vor dem Verkauf auf und erledigen Sie ggfs. noch kleinere Schönheitsreparaturen.


Als versierte Makler präsentieren wir Ihre Immobilie mit schönen Fotos, ansprechenden Grundrissen und einem detaillierten Exposee. Sprechen Sie uns gerne auf Ihren Hausverkauf an.

Herzliche Grüße, Ihr Immobilienmakler C. Karvouniaris für die Region Hannover und Bremen

Gas oder Grillkohle?

Gas oder Grillkohle?
Gas oder Grillkohle?

Wie schmeckt uns Deutschen die Bratwurst besser? Vom Holzkohle,- oder Gasgrill? Holzkohlegriller schwören darauf, dass die Bratwurst mit Holzkohle besser schmeckt. Wie ist Ihre Meinung? Diskutieren Sie mit uns. Wir freuen uns auf Ihre zahlreichen Kommentare – gerne auch als Bildposting mit
Ihrem eigenen Grillfoto!

Herzliche Grüße, Ihr Immobilienmakler C. Karvouniaris für die Region Hannover und Bremen