Immobilienansicht im Detail

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Objektdetails

Solide Kapitalanlage mit Potential in zentraler Lage von Peine!

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31224
Ort
Peine
ImmoNr
CKPeine
Wohnfläche
ca. 430 m²
Grundstücksgröße
ca. 722 m²
Nutzfläche
ca. 150 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Badezimmer
4
Kaufpreis
699.000,00 €

Beschreibung

Sie möchten Ihr Geld sicher und rentabel anlegen? Eine gute Lage sowie eine leerstehende Immobilie mit einem überschaubarer Renovierung /Sanierungsaufwand kommen Ihnen bei Ihrer Suche nach einer geeigneten Immobilie sehr entgegen?
Dann sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt ansehen. Zum Verkauf steht ein ca. 1957 erbautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen und einem gewerblich nutzbaren Nebengebäude.

Die Wohnungen im Überblick.

- Die beiden Erdgeschosswohnungen wurden zusammengelegt. 5-6 Zimmer auf ca. 150m². Moderne Einbauküche, saniertes Badezimmer sowie ein saniertes Gäste WC. Direkter Zugang zum Garten möglich. Treppe hierfür ist bereits bestellt.

- 1.Obergeschoss links. Drei Zimmer, Bad, Balkon ca. 60m²
- 1.Obergeschoss rechts. Vier Zimmerwohnung, Bad, Balkon mit ca. 90m²
- Dachgeschoss links. Drei Zimmerwohnung, Küche, Bad mit ca. 65m²
- Dachgeschoss rechts. Drei Zimmerwohnung, Küche, Bad mit ca. 65m²


- Gewerberäume mit ca. 35m²

Derzeit wird die gesamte Immobilie vom Eigentümer und dessen Familie bewohnt und wird bei Übergabe leerstehend übergeben.

Bei einer Vollvermietung nach der Renovierung aller Einheiten ist ein Mietertrag von ca. 44.000€ p.a. zu generieren.
Die zentrale Wohnlage von Peine und die Nähe sorgen für eine
ausgezeichnete Vermietbarkeit und stellen damit einen verlässlichen Kapitalertrag dar.

Ort

Peine ist eine Stadt in Norddeutschland und liegt im Land Niedersachsen. Die um 1220 gegründete Stadt hat ca. 50.000 Einwohner. Sie ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Bekannt ist sie vor allem für Ihre Stahlindustrie. Noch heute ist ,,Peiner“ in der Bauwirtschaft ein Synonym für breitflanschige Stahlträger.
Peine hat mehrere Grund und Hauptschulen, wie die Bodenstedt/Wilhelmschule (Haupt,-Realschule), die Burgschule, eine berufsbildende Schule sowie drei Gymnasien.

Peine besitzt zwar keine eigene Hochschule oder Universität, profitiert aber von den Nachbarstädten Hannover und Braunschweig. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel als auch der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls in der Nachbarschaft etabliert.

Ausstattung

- Sechs Wohneinheiten
- ca. 430m² Wohnfläche
- ca. 722m² Grundstück
- Kunststofffenster ( größtenteils im Jahr 1997 erneuert)
- 6 Tageslichtbäder und vier davon saniert
- Elektrik und Leitungen erneuert
- Drei Balkone
- Gartengrundstück
- Sechs Stellplätze
- Anbau mit ca. 35m² als gewerbliche Nutzung möglich
- Immobilie wird leerstehend übergeben
- Trockener Vollkeller

Weitere Informationen

Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.


Hinweis Geldwäschegesetz:

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Karvo Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Karvo Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Diese gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen gelten für alle Immobilienmakler in Deutschland.

Ansprechpartner

Herr Carsten Kyriakos Karvouniaris

Karvo Immobilien

Podbielskistraße 280
30655 Hannover

0511 - 70 81 12 48

0172 - 420 72 21

Dokumente

PDF-Exposé
Interessantes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen & ca. 57m² Gewerbefläche in Hemmingen Arnum!
Datensatznr
313
ImmoNr
CK2022143
Kaufpreis
550.000,00 €
Wohnfläche
ca. 363 m²
Anzahl Zimmer
12
Ort
Hemmingen / Arnum
PLZ
30966
Grundstücksgröße
ca. 513 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Gepflegtes Reihenendhaus als solide Kapitalanlage!!
Datensatznr
339
ImmoNr
CKNordstemmen
Kaufpreis
239.000,00 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Anzahl Zimmer
4
Ort
Nordstemmen
PLZ
31171
Grundstücksgröße
ca. 322 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²