Immobilienansicht im Detail

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Objektdetails

Charmant und saniert. Sichere Kapitalanlage in der Bremer Neustadt!

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
28199
Ort
Bremen / Neustadt
ImmoNr
CKNeustadt
Wohnfläche
ca. 217 m²
Grundstücksgröße
ca. 141 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
9
Kaufpreis
639.000,00 €

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer schönen Immobilie in Bremen, die Ihnen eine sichere und nachhaltige Rendite bietet? Saniert und voll vermietet sollte sie sein sowie gute energetische Anforderungen erfüllen? Dann hat Ihre Suche wahrscheinlich ein gutes Ende gefunden. Inmitten der schönen Stadt Bremen befindet sich dieses sehr geschmackvolle Dreifamilienhaus im Ortsteil ,,Neustadt“.

Über einen separaten Eingang erreicht man die Erdgeschosswohnung mit ca. 67m² und 2,5 Zimmern. Die im Jahre 2014 vollständig sanierte Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Neben einem sehr schönen Badezimmer mit Duschbadewanne, Handtuchtrockner und Markenarmaturen erwarten Sie noch eine moderne Einbauküche mit Blick ins Wohnzimmer, die keine Wünsche offenlässt, sowie ein Arbeits - und Schlafzimmer. Ein kleiner Raum für Waschmaschine und Trockner rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.

Eine wunderschöne Originalholztreppe bringt Sie in das 1. Obergeschoss und die dortige im Jahr 2013 sanierte 2,5 Zimmerwohnung mit insgesamt ca. 67 m². Die räumlich ideal geschnittene Wohnung präsentiert sich mit einem Ensemble bestehend aus einem hellen und mit Echtholzparkett versehenen Wohnbereich, einem Schlafbereich, einem Büro-, oder Kinderzimmer, einem modernen großen Bad mit Dusche und Eckbadewanne sowie einem offenen Küchenbereich nebst vollständiger Einbauküche. Ein Balkon rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.

Im 2. Obergeschoss komplettiert eine ca. 83 m² große 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit großer Dachterrasse das Angebot.

Mehrere Abstellräume sowie zwei kleine Kellerräume mit Zugang zum Hinterhof runden das Platzangebot dieser schönen Immobilie ab.

Die drei vermieteten Wohnungen erwirtschaften aktuell ca.21.972€ pro Jahr.

Ausreichende Parkmöglichkeiten bieten die öffentlichen Parkplätze vor der Immobilie.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für diese schöne Immobilie.

Lage

Diese sehr schöne Immobilie befindet sich in ruhiger Lage einer Tempo 30 Zone im beliebten Bremer Ortsteil Neustadt. Die Bremer Neustadt liegt im Zentrum von Bremen am linken Weserufer direkt gegenüber dem Stadtteil Mitte. Das Straßenbild der Bremer Neustadt wird großenteils von sanierten Altbremer Häusern gesäumt. Die an der Immobilie angrenzende Pappelstraße bildet mit ihren Geschäften das Zentrum und erfüllt Funktionen für die umliegenden Ortsteile.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken oder Schulen befinden sich direkt vor Ort. Die "Shakespeare Company", die Hochschule Bremen und das "Süd-Bad" sind in diesem Stadtteil ebenfalls zu finden. Die älteste Straße ist die Bachstraße, welche in der Frühzeit Bremens einer der wichtigsten Verbindungswege aus der Stadt in Richtung Süden war.

Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bringt Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof und in die schöne Bremer Innenstadt. Der Stadtteil kann erreicht werden über die Autobahn 1, Abfahrten Bremen-Arsten und Bremen/Brinkum sowie über die Autobahn 28 von Oldenburg über Bundesstraße 75 in Fahrtrichtung Autobahn 27.

Ausstattung

- 2 wertige Badezimmer mit Markenarmaturen aus 2014
- 2 moderne Einbauküchen mit sämtlichen Geräten
- Fassadendämmung im vorderen und hinteren Bereich
- Brötje Gas-Therme aus 2008
- sämtliche Wasserver,-und Entsorgungsleitungen im EG & 1. OG 2013 neu
- Echtholzparkett im Wohnbereich
- Trittschallreduzierende Dämmung des Wohnbereiches im 1. Obergeschoss
- Kaltmiete im Erdgeschoss 640€
- Kaltmiete im Obergeschoss 610€
- Kaltmiete im 2.Obergeschoss 581€
- JNKM Gesamt 21.972€

Weitere Informationen

Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.


Hinweis Geldwäschegesetz:

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Karvo Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Karvo Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Diese gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen gelten für alle Immobilienmakler in Deutschland.

Ansprechpartner

Herr Carsten Kyriakos Karvouniaris

Karvo Immobilien

Podbielskistraße 280
30655 Hannover

0511 - 70 81 12 48

0172 - 420 72 21

Dokumente

PDF-Exposé
Charmant und saniert. Sichere Kapitalanlage in der Bremer Neustadt!
Datensatznr
291
ImmoNr
CK2021132
Kaufpreis
639.000,00 €
Wohnfläche
ca. 217 m²
Anzahl Zimmer
9
Ort
Bremen / Neustadt
PLZ
28199
Grundstücksgröße
ca. 141 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Einziehen und Wohlfühlen! Viel Platz für die Familie im schönen Weyhe!
Datensatznr
317
ImmoNr
CK Sudweyhe
Kaufpreis
419.000,00 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Anzahl Zimmer
4
Ort
Weyhe / Sudweyhe
PLZ
28844
Grundstücksgröße
ca. 305 m²
Nutzfläche
ca. 15 m²