Immobilienansicht im Detail

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Objektdetails

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Garbsen-Havelse!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30823
Ort
Garbsen / Havelse
ImmoNr
CKHavelse
Wohnfläche
ca. 71 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
249.000,00 €

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer sehr gepflegten Wohnung in Garbsen Havelse? Ihre Wunschimmobilie sollte keinen Sanierungsbedarf haben? 3 Zimmer wären perfekt? Dann hat Ihre Suche ein Ende. Treten Sie ein, und lassen sich von dieser wunderschönen Immobilie überzeugen. Über das Treppenhaus gelangen Sie bequem in die ca. 71m² große Wohnung, die sich in der zweiten von insgesamt drei Etagen befindet.
Es empfängt Sie ein geräumiger Flurbereich, der Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe, und die Ihrer willkommenen Gäste bietet. Zur linken besticht eine im Jahre 2019 komplett erneuerte Küche, mit ihren Hochglanzfronten und modernen Geräten, die für das Zubereiten der Speisen keine Wünsche offenlässt. Kurzen Schrittes erreichen sie das helle und großzügige Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie auch den Balkon, der Ihnen einen schönen Blick in die Grünanlagen gewährt. Ein im Jahre 2019 modernisiertes Bad sowie ein Kinderzimmer, runden das Platzangebot dieser sehr geschmackvollen Wohnung ab.

Für die nicht täglich benötigten Dinge, steht Ihnen ein eigener Kellerraum, sowie ein weiterer im Dachgeschoss zur Verfügung. Selbstverständlich befinden sich ein Fahrradkeller im Kellergeschoss dieses stetig sanierten 6 Familienhauses.

Für weitere Fragen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. 0511- 708 112 48 gerne zur Verfügung. Für den ersten Eindruck laden wir Sie auch gerne zu einer virtuellen 360 Grad Besichtigung ein.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Garbsen- Havelse unweit des neu errichteten Maschinenbau-Campus der Leibniz Universität. Eine Mischung aus Wohnanlagen unterschiedlichster Art und Größe finden Sie in Garbsen. Schulen, Kindergärten und sonstige soziale Einrichtungen sind zügig erreichbar. Eine Vielzahl von Geschäften bietet alles an, was im Alltag benötigt wird.
Die ausgesprochen optimale Verkehrsanbindung bringt Sie in Kürze auf die B6 und Autobahn A2 sowie in die Landeshauptstadt Hannover. Durch die gute Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie zügig die Innenstadt von Hannover. Auch der Flughafen Hannover- Langenhagen ist in knapp 15 Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

- Drei Zimmer
- Neues Duschbad aus 2019
- Neuwertige Einbauküche mit Markengeräten aus 2019
- Komplette Elektrik erneuert
- Neuwertige Laminat Bodenbeläge
- Balkon
- Kellerraum
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Fahrradkeller
- Stellplatz für KFZ
- Hausgeld 108 € & 89 € Rücklage
- Dacherneuerung im Jahre 2017
- Kein Sanierungsstau am Haus
- Rücklagen von ca. 113.000€ im Topf

Weitere Informationen

Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Karvo Immobilien hat mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 c BGB).

Sie haben selbst eine Immobilie die Sie verkaufen oder vermieten möchten?
Wir haben täglich Kontakt zu Kunden, die auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind und stehen Ihnen gern bei der Vermittlung Ihrer Immobilie mit unserer langjährigen Expertise zur Verfügung.

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!


Hinweis Geldwäschegesetz:

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Karvo Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Karvo Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Diese gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen gelten für alle Immobilienmakler in Deutschland.

Ansprechpartner

Herr Carsten Kyriakos Karvouniaris

Karvo Immobilien

Podbielskistraße 280
30655 Hannover

0511 - 70 81 12 48

0172 - 420 72 21

Dokumente

PDF-Exposé
Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne!
Datensatznr
323
ImmoNr
CK2022149
Kaufpreis
198.900,00 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl Zimmer
2
Ort
Hannover / Bemerode
PLZ
30539
Nutzfläche
ca. 5 m²