Immobilienansicht im Detail

In dieser erweiterten Immobilienansicht sehen sie jeweils ein Objekt im Detail.

Objektdetails

Gepflegtes Reihenendhaus als solide Kapitalanlage!!

Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31171
Ort
Nordstemmen
ImmoNr
CKNordstemmen
Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstücksgröße
ca. 322 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
239.000,00 €

Beschreibung

Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit nachhaltiger Rendite? Dann haben wir für Sie die richtige Immobilie gefunden.
Dieses attraktive Reiheneckhaus befindet sich auf einem ca. 322 m2 großen Erbpachtgrundstück mit einer Erbpachtlaufzeit bis 2073 und einem jährlichen Erbpachtzins von 884,-€ . Es wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem zeitgemäßen, guten und sehr gepflegten Zustand.

Kapitalanleger oder Altersvorsorgende erfreuen sich einer sicheren Investition, durch den 2020 vereinbarten 10-Jahresmietvertrag, mit beidseitigem Kündigungsausschluss. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 925 €.

Auf insgesamt ca. 123m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer auf zwei Etagen Über den großzügigen Flurbereich, gelangen Sie in das ca. 41 m² große Wohn- und Esszimmer des Hauses, welches über einen gemütlichen Kamin und einem Wintergarten verfügt. Von dort erreichen Sie die offene Küche sowie den Garten mit einer ca. 28 m² großen Terrasse. Abgerundet wird das Platzangebot mit einem Gäste WC. Über eine schöne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss dieser sehr gepflegten Immobilie. Hier erwartet Sie ein Ensemble aus drei Schlafzimmern, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Loggia.

Das darüber befindliche Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet weitere Möglichkeiten.
Ein Vollkeller rundet das Platzangebot dieser interessanten Immobilie ab.


Hinweis:
Beachten Sie bitte, dass die Immobilie laut Vertrag bis 2030 vermietet ist. Diesen werden die jetzigen Mieter auf alle Fälle einhalten. Somit ist diese Immobilie als reine Kapitalanlage zu sehen und nicht vor dem Jahre 2030 selbst zu beziehen!!!

Sollte Ihne diese Kapitalanlage gefallen, stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung.

Ort

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Nordstemmen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Vom ebenfalls nahegelegenen Hauptbahnhof gelangen Sie in ca. 17 Bahnminuten zum Zentrum der Landeshauptstadt Hannover. Mit dem Auto benötigen Sie dafür ca. 35 Minuten sowie 15 Minuten bis zur Innenstadt von Hildesheim. Die aufstrebende Gemeinde Nordstemmen befindet sich westlich im Landkreis Hildesheim. Sie beheimatet ca. 12.700 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Eine Nahversorgung ist vollabgedeckt; Mehrere Supermärkte, Textilgeschäfte, Drogerien, Cafés und Bistros, Tankstelle, Ärzte und Apotheken, Banken, etc. sind vorhanden. Auch Kitas, Grundschulen und eine Oberschule befinden sich im Ort. Ein Angebot an Sportvereinen und einem schönen Schwimmbad decken Ihren Freizeitbedarf ab.

Ausstattung

- ca. 123m² Wohnfläche
- Wintergarten
- Kamin
- Terrasse mit ca. 21m²
- Loggia mit ca. 12m²
- Dachboden ausgebaut
- Isolierverglasung
- Vollkeller
- Stellplatz
- Erbpachtzins 884€ im Jahr
- Laufzeit bis 2073

Weitere Informationen

Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Karvo Immobilien hat mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 c BGB).

Sie haben selbst eine Immobilie die Sie verkaufen oder vermieten möchten?
Wir haben täglich Kontakt zu Kunden, die auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind und stehen Ihnen gern bei der Vermittlung Ihrer Immobilie mit unserer langjährigen Expertise zur Verfügung.

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!


Hinweis Geldwäschegesetz:

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Karvo Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Karvo Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Diese gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen gelten für alle Immobilienmakler in Deutschland.

Ansprechpartner

Herr Carsten Kyriakos Karvouniaris

Karvo Immobilien

Podbielskistraße 280
30655 Hannover

0511 - 70 81 12 48

0172 - 420 72 21

Dokumente

PDF-Exposé
Hochinteressante Kapitalanlage mit Ausbaupotential in Barsinghausen
Datensatznr
279
ImmoNr
CK Groß Munzel
Kaufpreis
799.000,00 €
Wohnfläche
ca. 490 m²
Anzahl Zimmer
14
Ort
Barsinghausen / Groß Munzel
PLZ
30890
Grundstücksgröße
ca. 780 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Solide Kapitalanlage mit Potential in zentraler Lage von Peine!
Datensatznr
281
ImmoNr
CKPeine
Kaufpreis
699.000,00 €
Wohnfläche
ca. 430 m²
Anzahl Zimmer
18
Ort
Peine
PLZ
31224
Grundstücksgröße
ca. 722 m²
Nutzfläche
ca. 150 m²
Interessantes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen & ca. 57m² Gewerbefläche in Hemmingen Arnum!
Datensatznr
313
ImmoNr
CK2022143
Kaufpreis
550.000,00 €
Wohnfläche
ca. 363 m²
Anzahl Zimmer
12
Ort
Hemmingen / Arnum
PLZ
30966
Grundstücksgröße
ca. 513 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²