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Objektdetails

Feine 4 Zimmerwohnung in gefragter Lage von Laatzen inkl. Garage!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30880
Ort
Laatzen
ImmoNr
CK 30880
Wohnfläche
ca. 86 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
269.000,00 €

Beschreibung

Diese ca. 86 Quadratmeter große Wohnung ist verteilt auf vier Zimmer und einem Balkon. Sie liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien in gefragter Lage von Laatzen.

Das Gebäude wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird stetig instandgehalten. So wurden vor ein paar Jahren zum Beispiel die Steigleitungen und das Dach erneuert.

Die großzügige Wohnung bietet viel Platz mit drei Schlafzimmern und einem großen Wohnbereich mit direktem Zugang zum schönen Balkon und Blick ins Grüne, getrennt von einer separaten Einbauküche und dem Badezimmer.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Dusche ausgestattet. In allen weiteren Räumen der Wohnung ist Laminat verlegt worden. Die Fenster der Wohnung bestehen aus Kunststoff und sind doppelt verglast. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist somit durch ihre Raumaufteilung ideal für Familien, Paare und Kapitalanleger geeignet.

Für weitere Fragen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel. NR. 0511- 708 12 48 sehr gerne zur Verfügung.

Ort

Laatzen ist eine ruhige Stadt nur knapp zehn Kilometer südlich der Landeshauptstadt Hannover. Umgeben von Seen, Wäldern und Flüssen ist Laatzen der perfekte Kompromiss zwischen bequemen Stadtleben und Erholung in der Natur. Ein Naherholungsgebiet liegt südlich der Gemeinde, die Bebauung nach Hannover ist fließend.

Supermärkte, Restaurants und einer Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Viele Schulen sind in unmittelbare Nähe und können teilweise zu Fuß in nur wenigen Minuten erreicht werden.

Ausstattung

- Vier Zimmer
- ca. 86m² Wohnfläche
- Balkon
- Gepflegte Laminatböden
- modernes Tageslichtbad
- Neues Dach im Jahr 2019
- Steigleitungen im Jahr 2019 erneuert
- Hausgeld 220,32 € monatlich
- Rücklage 88,68 € monatlich
- Garage im Wert von 18.000€ inklusive

Weitere Informationen

Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Karvo Immobilien hat mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 c BGB).

Sie haben selbst eine Immobilie die Sie verkaufen oder vermieten möchten?
Wir haben täglich Kontakt zu Kunden, die auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind und stehen Ihnen gern bei der Vermittlung Ihrer Immobilie mit unserer langjährigen Expertise zur Verfügung.

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!


Hinweis Geldwäschegesetz:

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Karvo Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Karvo Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Diese gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen gelten für alle Immobilienmakler in Deutschland.

Ansprechpartner

Herr Carsten Kyriakos Karvouniaris

Karvo Immobilien

Podbielskistraße 280
30655 Hannover

0511 - 70 81 12 48

0172 - 420 72 21

Dokumente

PDF-Exposé