Beschreibung

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem geeigneten Grundstück in guter Lage von Hannover?
Sie bevorzugen eine ruhige Wohnlage, die geprägt ist von viel Grünflächen sowie attraktiven Einfamilienhäusern? Dann hat Ihre Suche wahrscheinlich ein Ende gefunden. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe mit genügend Abstand zum Vorderhaus.


Laut Auskunft des vorliegenden Flurstücks- und Eigentumsnachweises des Landes Niedersachsens verfügt es über eine Gesamtfläche von ca. 1.457m².
Es liegt im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplans 1590, Gemarkung Klein Buchholz. Für das Flurstück 8/60 weist dieser ein allgemeines Wohngebiet aus. Das bauliche Maß ist auf 1 Vollgeschoss und die Grundflächenzahl von 0,2 festgesetzt.

Das Flurstück 8/42 ist aktuell nicht bebaubar, hat aber durch seine schöne Begrünung sehr viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob es das Spielen der Kinder ist, oder der Rückzugsort nach einem stressigen Tag. Das entscheiden Sie ganz allein.

Die Anschlüsse für eine Erschließung liegen an der Straße und/oder schon zum Teil an der Grundstücksgrenze.

Hinweis: Bitte betreten Sie das Grundstück nicht eigenständig sondern nur nach persönlicher Terminvereinbarung!!

Für weitere Fragen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. 0511- 708 112 48 sehr gerne zur Verfügung.

Ort

Dieses einmalige Grundstück liegt im Stadtteil Hannover Lahe, des Stadtbezirkes Bothfeld-Vahrenheide und Misburg-Anderten, welcher sich aus verschiedenen Stadtteilen zusammensetzt.

Lahe ist in Hannover ein gefragter Stadtteil, da er über eine sehr gute Infrastruktur verfügt
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Schulen, die Universität und eine hervorragende Verkehrsanbindung sind vorhanden.

Die Region Hannover (1.130.000 Einwohner) stellt mit der Landeshauptstadt Hannover (520.000 Einwohner) das wirtschaftliche, kulturelle und politische Zentrums Niedersachsens dar. Hannover gilt als stark wachsende Stadt, auch der Speckgürtel um die Stadt wächst kontinuierlich.
Prognosen zufolge wird sich der Bedarf nach Wohnraum daher in Hannover weiter vergrößern.

Hannover profitiert infrastrukturell und wirtschaftlich stark von den weltweit führenden Messen, Hannover Messe und der hier veranstalteten EXPO 2000, sowie von großen Wirtschaftsunternehmen wie Volkswagen Nutzfahrzeuge und Continental. Mit insgesamt neun Hochschulen, darunter die Medizinische Hochschule Hannover mit Weltruf, betont Hannover seinen Standort als Wissenschaftsstadt.

Ausstattung

- GRZ 0,2
- Bebaubar mit EFH oder Doppelhaus
- Bebauung nach B Plan Nr.1590 Gemarkung Klein Buchholz
- Allgemeines Wohngebiet
- Flurstück 8/60 ist ausgewiesenes Bauland
- Flurstück 8/42 ist lt. B-Plan als ,,privates Grünland deklariert

Weitere Informationen

Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Sie haben selbst eine Immobilie die Sie verkaufen oder vermieten möchten?
Wir haben täglich Kontakt zu Kunden, die auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind und stehen Ihnen gern bei der Vermittlung Ihrer Immobilie mit unserer langjährigen Expertise zur Verfügung.

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!


Hinweis Geldwäschegesetz:

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Karvo Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Karvo Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Diese gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen gelten für alle Immobilienmakler in Deutschland.