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Objektdetails

Feines Einfamilienhaus in gefragter und ruhiger Lage von Achim

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
28832
Ort
Achim
ImmoNr
CKAchim
Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstücksgröße
ca. 785 m²
Nutzfläche
ca. 25 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
449.000,00 €

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Vogelsiedlung von Achim und wurde im Jahr 1978 erbaut. Es beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 210m² und einem liebevoll gepflegten Grundstück von ca. 785m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Bad en Suite, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Ein weiteres Gästezimmer im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für Besucher oder kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Insgesamt stehen Ihnen hier 3 Bäder zur Verfügung, die dafür sorgen, dass es morgens keinen Stau vor dem Badezimmer geben wird und der Wohnkomfort für alle Bewohner erhöht wird.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den traumhaften Garten, welcher ein zentraler Treffpunkt für die ganze Familie sein kann. Hier, und im angrenzenden Wintergarten, finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Stunden und gesellige Zusammenkünfte mit Ihren Lieben.
Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten, und gerade mit einer neuen Gas Brennwerttherme der Marke Buderus ausgestattet, die für eine effiziente Energieversorgung sorgt – das ist nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsweisend.

Eine Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug vor den Witterungseinflüssen und zusätzlichem Stauraum. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet Raum für Hobbygärtner oder Familienaktivitäten im Grünen.

Nach überschaubaren Renovierungsarbeiten präsentiert sich das Einfamilienhaus als ideales Zuhause für eine Familie, die großzügiges Wohnen mit einem gepflegten Garten verbinden möchte und macht das Haus zu einem gemütlichen und einladenden Rückzugsort für seine neuen Bewohner.

Lage

Diese großzügige Immobilie befindet sich im beliebten Achim bei Bremen, zugehörig zum Landkreis Verden. Die an der Weser gelegene junge und dynamische Stadt Achim bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die landschaftlich reizvolle Umgebung, eine lebendige Innenstadt, vielfältige Arbeitsplätze, die unmittelbare Nähe zu Bremen sowie eine gute Verkehrsanbindung machen Achim zu einem beliebten Wohnort.
Eine liebenswürdige Atmosphäre zwischen kleinstädtischem Charme und geschäftigem Treiben bestimmen das tägliche Bild des Stadtzentrums. Eingebettet in vielfältige Naturräume befinden sich in Achim eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten.

Als Stadt der kurzen Wege bietet Achim eine hervorragende Infrastruktur für Familien mit Kindern und Senioren. Hierzu zählen soziale und kulturelle Einrichtungen, eine sehr gute ärztliche Versorgung, sowie ein umfassendes Bildungsangebot mit sämtlichen Schulformen.

Die Stadt Achim ist von der Siedlungsstruktur her im Wesentlichen bandförmig ausgerichtet. Vom Ortsteil Baden über die Ortsteile Uesen, Achim, Bierden bis zum Ortsteil Uphusen hat sich die Wohnentwicklung schwerpunktmäßig zwischen der Autobahn A 27 und dem Landschaftsschutzgebiet der Wesermarsch vollzogen.

Ausstattung

- ca. 210m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- 3 Bäder
- ca. 785m² Grundstück
- Großes Wohnzimmer
- Gas Brennwerttherme aus Mai 2023
- Wintergarten
- Garage
- Abstellraum neben Garage
- Sehr gepflegter Garten
- Eigener Fischteich
- Grillplatz
- Bewässerung über Grundwasser

Sonstige Angaben

Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Karvo Immobilien hat mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 c BGB).

Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und
Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld ( Name, Anschrift, Telefonnummer und Email ) bearbeiten.


Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!


Hinweis Geldwäschegesetz:

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Karvo Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Karvo Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Diese gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen gelten für alle Immobilienmakler in Deutschland.

Ansprechpartner

Herr Carsten Kyriakos Karvouniaris

Karvo Immobilien

Podbielskistraße 280
30655 Hannover

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0172 - 420 72 21

Dokumente

PDF-Exposé