Beschreibung

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von etwa 73 Quadratmetern. Die Wohnung steht derzeit leer und wartet darauf, von neuen Bewohnern gestaltet zu werden. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, die ausreichend Platz bieten. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Zugang zum Balkon, der perfekt ist, um die frische Luft zu genießen und die Aussicht zu genießen.
Der Balkon kann zu einem gemütlichen Rückzugsort gestaltet werden, um warme Sommerabende zu verbringen. Das Bad könnte bei Bedarf von den zukünftigen Eigentümern nach eigenen Vorstellungen renoviert werden. Dies bietet die Gelegenheit, ein modernes und komfortables Badezimmer nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist die zusätzliche Staufläche im Keller und im Dachgeschoss. Diese bieten ausreichend Platz, um Gegenstände zu lagern, die nicht täglich benötigt werden, und sorgen somit für eine aufgeräumte Wohnung.

Zusätzlich zu diesen Merkmalen verfügt die Wohnung über eine Garage, was in urbanen Gegenden oft ein begehrtes Gut ist. Dies bietet nicht nur Schutz für Ihr Auto, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und andere persönliche Gegenstände.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls bemerkenswert. Sie befinden sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies macht sie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Einteilung.

Insgesamt bietet diese 3-Zimmerwohnung im Hochparterre viel Potenzial und Raum für individuelle Gestaltung. Mit einer Renovierung des Badezimmers und persönlichen Anpassungen können Sie zu einem komfortablen und gemütlichen Zuhause werden. Die vorhandene Staufläche und die Garage sind zusätzliche Pluspunkte, die das Angebot noch attraktiver machen.

Ort

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Nordstadt von Hannover. Sie ist ein lebendiger Stadtteil mit einer interessanten Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadt Leben.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend. Die Straße ist von Altbauten mit charmanten Fassaden gesäumt, die dem Viertel ein historisches Flair verleihen. Die Atmosphäre ist freundlich und einladend.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und Bäckereien, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Außerdem gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, in denen man lokale und internationale Küche genießen kann.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In der Nähe der gibt es Bushaltestellen, die Sie bequem in die Innenstadt von Hannover und zu anderen wichtigen Zielen in der Stadt bringen. Auch der Bahnhof Hannover-Linden/Fischerhof ist nicht weit entfernt und bietet Zugverbindungen zu verschiedenen Teilen der Stadt und darüber hinaus.

Für Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten können Sie in den nahegelegenen Stadtpark Eilenriede gehen, der eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet. Hier kannst du spazieren gehen, Rad fahren oder einfach die Natur genießen.

Die angebotene Wohnung bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen und Verkehrsverbindungen. Sie ist ideal für Menschen, die das städtische Leben genießen und dennoch die Ruhe eines Wohnviertels schätzen. Die Nähe zur Universität macht diese Lage auch für Studenten attraktiv, während die gute Verkehrsanbindung Hannover in allen seinen Facetten leicht zugänglich macht.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- ca. 73 m² Wohnfläche
- Hochparterre
- Einbauküche
- Wannenbad
- Balkon
- Garage
- Kellerraum
- Weitere Staufläche im Dachgeschoss
- Parkettboden unter dem Teppich
- Hausgeld 284€ inkl. 34€ Rücklagenanteil

Weitere Informationen

Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Karvo Immobilien hat mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 c BGB).

Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und
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Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld ( Name, Anschrift, Telefonnummer und Email ) bearbeiten.


Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

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