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Objektdetails

Gepflegte Eigentumswohnung mit Stellplatz in Langenhagen Godshorn

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30855
Ort
Langenhagen / Godshorn
ImmoNr
CKGodshorn
Wohnfläche
ca. 73 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
197.000,00 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein behagliches und zugleich großzügiges Wohnambiente auf ca. 73 m². Die Wohnung besteht aus drei liebevoll gestalteten Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Sie bereithalten.

Das Wohnzimmer besticht durch seinen warmen Parkettboden, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schafft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten.

Der Balkon mit Südausrichtung wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Genießen Sie sonnige Stunden im Freien, sei es beim gemütlichen Frühstück am Morgen oder beim Entspannen am Abend. Die Aussicht auf die umgebende Natur und die wohltuende Sonneneinstrahlung werden Ihren Alltag bereichern.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie bequem Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände verstauen, ohne dabei Platz in Ihrer Wohnung opfern zu müssen.

Ein weiteres Highlight ist der eigene Stellplatz direkt vor dem Haus. Dieser Komfort ermöglicht Ihnen ein bequemes Parken und erleichtert den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Sie haben stets die Gewissheit, dass Ihr Auto sicher und in unmittelbarer Nähe geparkt ist.

Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre äußeren Vorzüge, sondern auch durch ihre optimale Lage und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – hier erwarten Sie Komfort, Gemütlichkeit und Lebensqualität!

Für weitere Fragen oder die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Tel. Nr. 0511-70811248 zur Verfügung.

Lage

Langenhagen-Godshorn ist eine bezaubernde Gemeinde, die sich im idyllischen Niedersachsen erstreckt. Gelegen im Umland von Hannover, präsentiert dieses charmante Ortsteil von Langenhagen eine malerische Mischung aus ländlichem Flair und moderner Annehmlichkeit.

Die Umgebung ist von einer grünen, weitläufigen Landschaft geprägt, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Sanfte Hügel, üppige Wiesen und schattige Baumalleen schaffen eine harmonische Kulisse für diese Gemeinde. Der Duft von frischer Luft und Natur durchzieht die Umgebung, während Vogelgesang und das Rascheln der Blätter eine friedliche Atmosphäre schaffen.

Die Architektur von Godshorn spiegelt die Geschichte der Region wider und verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort. Historische Fachwerkhäuser und liebevoll gestaltete Gärten verleihen dem Ort eine zeitlose Eleganz.

Die Nähe zu Hannover ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Gleichzeitig bieten die Ruhe und Gelassenheit des Dorflebens eine willkommene Flucht aus dem hektischen Alltag.

Langenhagen-Godshorn - ein Ort, an dem sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise begegnen. Hier erlebt man die Schönheit der Natur, die Herzlichkeit der Gemeinschaft und den Komfort einer gut angebundenen Lage.

Ausstattung

- Drei Zimmer
- Ca. 73m² Wohnfläche
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Balkon mit Südausrichtung
- Großer Kellerraum mit ca. 24m²
- Eigener KFZ Stellplatz direkt vor dem Haus
- Hausgeld 213 €
- Hochparterre

Sonstige Angaben

Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Karvo Immobilien hat mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 c BGB).

Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und
Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld ( Name, Anschrift, Telefonnummer und Email ) bearbeiten.


Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!


Hinweis Geldwäschegesetz:

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Karvo Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Karvo Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Diese gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen gelten für alle Immobilienmakler in Deutschland.

Ansprechpartner

Herr Carsten Kyriakos Karvouniaris

Karvo Immobilien

Podbielskistraße 280
30655 Hannover

0511 - 70 81 12 48

0172 - 420 72 21

Dokumente

PDF-Exposé
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Datensatznr
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Anzahl Zimmer
3
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Anzahl Zimmer
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