Beschreibung

Willkommen in dieser schönen Büro- und Praxisfläche im Zentrum von Altwarmbüchen! Das gepflegte Haus beaufsichtigt im 1. Obergeschoss eine vielseitig nutzbare Fläche von ca. 109m², die aktuell noch als Arztpraxis genutzt wird.

Die bereits vorhandene Infrastruktur für medizinische Zwecke erleichtert den Einstieg für Ärzte und bietet optimale Voraussetzungen für den Betrieb einer Praxis. Auch für Anwälte und Steuerberater bietet die Lage und Ausstattung die idealen Voraussetzungen für eine erfolgreiche Arbeit.

Die Kaltmiete beträgt 1.380€ pro Monat, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 400€, die bereits die Heizung beinhalten. Das Objekt kann ab dem 1. Januar 2024 übernommen werden, sodass Sie zeitnah Ihre Geschäftstätigkeit in diesen Räumlichkeiten aufnehmen könnten. Die Mietkonditionen sind fair und bieten Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diese begehrte Lage.

Fazit : Diese charmante Büro- und Praxisfläche im Zentrum von Altwarmbüchen bietet Ihnen eine fantastische Gelegenheit, Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 109m², einem gepflegten Haus und einer erstklassigen Lage stellt diese Immobilie eine attraktive Option für Ärzte, Anwälte, Steuerberater und weitere Berufsfelder dar. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und gestalten Sie Ihren Arbeitsplatz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen.

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Ort

Die Immobilie befindet sich inmitten des pulsierenden Zentrums von Altwarmbüchen. Diese attraktive Lage bietet eine ideale Anbindung an das städtische Leben und ermöglicht es Ihnen, von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zu profitieren. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet zudem eine problemlose Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

- ca. 109m² Fläche
- Balkon
- Zentrum von Altwarmbüchen

Weitere Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seine Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Kaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.