Immobilie verkaufen

“… hätte ich das vorher gewusst, hätte ich es anders gemacht!“

Warum geht man bei steuerlichen Problemen zum Steuerberater, bei juristischen Problemen zum Rechtsanwalt und bei gesundheitlichen Problemen zum Arzt? Warum glaubt man aber, dass man seinen größten Vermögenswert am besten selbst verkaufen kann? Ein professionell durchgeführter Immobilienverkauf ist nicht so leicht und einfach, wie man denkt.

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Ermittlung des Marktwerts – Wohnmarktanalyse
Was ist Ihre Immobilie wert? Was wird aller Voraussicht nach unter normalen Umständen für ein Preis erzielt werden können? Die meisten Privatverkäufer setzen den Preis zu hoch an und schaden sich damit. Bis hin zur Unverkäuflichkeit ist hier alles möglich. Bei einer falschen Preiseinschätzung besteht die Gefahr, dass Sie mögliche Interessenten verprellen oder bares Geld verschenken. Darüber hinaus benötigen Sie eine Vielzahl gesetzlich vorgeschriebener Unterlagen und Nachweise, um Ihre Immobilie überhaupt anbieten zu können. Bereits ein fehlendes Dokument kann einen erfolgreichen Abschluss gefährden.

Für die Wertermittlung von Immobilien können wir Ihnen den bestmöglichen Angebotspreis ermitteln. Immer mit dem Ziel, dass Sie eine möglichst hohe Rendite und zugleich eine optimale Käuferzufriedenheit erzielen. Darüber hinaus unterstützen wir Sie auch bei der Beschaffung aller relevanten Dokumente – vom Energieausweis bis hin zum Grundbuchauszug.

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Besichtigungen

Ein Telefonanruf beim Privatverkäufer und schon kommt man ohne weiteres in seine Wohnung rein. Normalerweise würde man nicht jedem seine Wohnung zeigen und am besten noch auf den Safe hinweisen.
Besichtigungskriminalität ist nicht zu unterschätzen. Durch einen Immobilienmakler an Ihrer Seite können wir dieses Problem weitgehend lösen.

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Zeit

Interessenten rufen genauso gerne am Montag um 8 Uhr in der Früh, als auch am Samstag um 14 Uhr an. Was tun Sie, wenn Sie nicht erreichbar sind? Was machen Sie während Ihrer Arbeitszeiten? Privatpersonen sprechen sehr ungern auf einen Anrufbeantworter. Einen Interessenten, dessen Anruf Sie also nicht gleich annehmen können, ist meistens verloren.

Nicht selten sind die für Sie interessantesten Käufer jedoch beruflich stark eingebunden, was die Terminplanung noch zusätzlich erschwert. Damit sie dennoch zeitlich unabhängig bleiben, übernehmen wir für Sie die komplette Kommunikation. Ihr Vorteil: Mehr Zeit für die wirklich wichtigen Dinge des Lebens und Ihre Privatsphäre bleibt jederzeit gewahrt, denn wir sind für Ihre Interessenten da.

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Präsentation der Immobilie

Ihre Wohnung oder Ihr Haus ist viel wert. Und deshalb muss sie auch entsprechend präsentiert und verkauft werden. Durch eine optimale Vermarktung steigern Sie nicht nur die Nachfrage, sondern erhöhen auch die Renditechancen. Wenn Sie Ihre Immobilie also so richtig in Szene setzen wollen, bieten wir Ihnen von der Erstellung professioneller Exposés bis hin zum Inserat in den verschiedensten Medienkanälen die komplette Bandbreite der modernen Immobilienvermarktung.

  • Anfertigung professioneller Exposés
  • Erstellung aussagekräftiger Fotos
  • Zusammenstellung benötigter Unterlagen
  • Aufbereitung sauberer Grundrisse
  • Inserierung in zielgruppenrelevanten Medien
  • Zugriff auf bereits vorhandene Interessenten

Denn: je mehr Interessenten von dem Verkauf erfahren, desto wahrscheinlicher wird ein Verkauf; und das auch noch zu einem guten Preis.

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Qualifizierung der Kaufinteressenten

Risiken vermeiden:
Selbst wenn Sie sich nach der Besichtigung für einen Käufer entschieden haben, bleibt immer noch ein gewisses Restrisiko. Gehen Sie daher lieber auf Nummer sicher und informieren Sie sich grundsätzlich über den finanziellen Background. Denn was nützt Ihnen der freundlichste Käufer, wenn der fällige Kaufbetrag für Ihre Immobilie am Ende nicht bezahlt wird.

Unsere Leistungen:
Anhand von Nachweisen der Bank bzw. eingetragener Auskunfteien holen wir schon vorab wichtige Informationen über die finanzielle Situation eines potenziellen Interessenten ein. Anhand der Bonitätsprüfung soll zudem sichergestellt werden, dass Sie Ihr Geld aus dem Kaufvertrag auch fristgerecht erhalten.

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Vorbereitung und Prüfung der Vertragsunterlagen

Wenn Sie einen passenden Interessenten für Ihre Immobilie gefunden haben, fehlt nur noch die Unterschrift unter dem Kaufvertrag. Aber auch Notarverträge können unkalkulierbare Risiken für alle Vertragspartner bergen. Damit Sie auf der sicheren Seite sind unterstützen wir Sie bei der Vorbereitung, Abwicklung und Prüfung aller benötigten Vertragsunterlagen. Und bei Bedarf stehen wir Ihnen auch bei der Übergabe Ihrer Immobilie zur Verfügung.

Unsere Leistungen:

  • Vorbereitung der Vertragsunterlagen
  • Prüfung von Gutachten
  • Erstellung von Übergabeprotokollen
  • Übergabe der Immobilie
  • Prüfung des Notarvertrages
  • Kenntnisse über aktuelle gesetzliche Anforderungen

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Leistungsgarantie

Bestimmt kennen Sie auch Makler, der Ihnen erzählen, welche Ideen und Maßnahmen für den Verkauf umgesetzt werden. Sie unterschreiben dann hochmotiviert und glücklich den Maklervertrag. Und nach kurzer Zeit hören Sie nichts mehr von ihrem beauftragten Makler. Sie wissen nicht, ob er die versprochenen Punkte umgesetzt hat oder ob er überhaupt schon angefangen hat, Ihr Objekt zu vermakeln.
Bei uns erhalten Sie eine Leistungsgarantie. Schriftlich. Ohne wenn und aber. Und wie bei einer Garantie üblich: halten wir uns nicht an die schriftlich zugesagten Punkte, können Sie uns jederzeit kündigen. So einfach kann das sein.

Interesse geweckt?

Offenheit, Transparenz und klare Prozesse sind die wichtigsten Qualitätsmerkmale unserer täglichen Arbeit. Dabei stehen vor allem Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche stets im Mittelpunkt. Setzen auch Sie auf Karvo Immobilien als kompetenten Partner und profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung.

Rufen Sie uns unter 0511 – 70 81 12 48 an oder schreiben uns eine E-Mail oder nutzen das folgende Kontaktformular.

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