Beschreibung

Sie sind Bauträger oder Investor und auf der Suche nach einem großen Grundstück in Hamburg für die Bebauung eines Mehrfamilienhauses? Eine Baugenehmigung der Stadt Hamburg sowie Statik und Baugrundgutachten kommen Ihnen bei Ihrer Entscheidung sehr entgegen?

Dann hat Ihre Suche wahrscheinlich ein Ende gefunden und Sie könnten sofort mit der Bebauung beginnen. Das Grundstück liegt in Hamburg-Jenfeld inmitten einer Mehrfamilienhaussiedlung. Laut Auskunft des vorliegenden Flurstücks- und Eigentumsnachweises des Landes Hamburg verfügt es über eine Gesamtfläche von 1.995m².

Eine Baugenehmigung der Stadt Hamburg für insgesamt ca. 1567m² liegt bereits vor, so dass Sie Ihr Vorhaben umgehend beginnen könnten.


Eingereicht und genehmigt wurden mit einem KfW 55 Standard

- 8 Zweizimmerwohnungen
- 2 Zweieinhalbzimmerwohnungen
- 9 Dreizimmerwohnungen
- 4 Vierzimmerwohnungen
- 10 KFZ Stellplätze

Für die Erdgeschosswohnungen stehen außerdem, großzügige Gartenflächen als Sondereigentum zur Verfügung.


Das Grundstück ist mit dem bestehenden Haupthaus und Garagen zu übernehmen. Ein Abriss seitens der Verkäufer erfolgt nicht.


Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter der Tel. Nr. 0511- 708 112 48 sehr gerne zur Verfügung.

Lage

Dieses interessante Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Jenfeld. Jenfeld mit seinen zwei Gesichtern ist ein kulturell geprägter Stadtteil. Auf ca. 5 km² bietet dieser Stadtteil ca. 27.000 Anwohnern ein angenehmes Lebensumfeld. Jenfeld ist ein Stadtteil, der sich immer wieder neu erfindet. Früher war "Gelevelde" ein Bauerndorf, das zum Kloster Reinbek gehörte. Dann war Jenfeld erst preußisch und später ein Stadtteil von Hamburg. Jede Altersgruppe findet hier ihre Aktivitäts- & Freizeitmöglichkeiten.

Das sehr beliebte Jenfelder Moor und der Moor Park sind schnell zu erreichen und laden zu entspannten Spaziergängen und Radtouren oder Grillabenden ein.
Eine Runde Sache ist auch der Wochenmarkt, der sich im Innenhof des Einkaufszentrums Jenfeld befindet. Das große Einkaufszentrum Jenfeld ist in unmittelbarer Nähe zu den neuen Stadthäusern. Der Markt findet immer mittwochs und freitags statt und bietet seinen Besuchern ein reichhaltiges Angebot mit Produkten aus der Region.

Für größere Einkäufe steht Ihnen das Einkaufszentrum Oststeinbek mit seinen vielen Geschäften sowie das Billstedt-Center zur Verfügung. Beide bieten ein zeitgemäßes Shopping-Erlebnis. Die umliegenden Grünflächen wie der Öjendorfer Park und das Naturschutzgebiet Boberger Dünen bieten ebenfalls erholsame Möglichkeiten für Spaziergänge. Auch die Golfliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn in ca. 5 Kilometer Nähe liegen die zwei Golf Ranges in Oststeinbek und Glinde. Ärzte, Kindergärten, Spielplätze und Schulen sowie ein Schwimmbad ergänzen die familienfreundliche Lage. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung in der Nähe ist sehr gut ausgebaut. Suchen Sie die Nähe zur Hamburger Innenstadt, gelangen Sie über die naheliegende A1 BAB Öjendorf und B5 in kurzer Zeit mit dem Auto dorthin. Die nächstgelegenen Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

- 1.995m² Grundstück mit Baugenehmigung
- Erdgeschoss & drei Obergeschosse & Staffelgeschoss
- Genehmigte Wohnfläche 1566,9m²
- Keller
-10 Stellplätze
- KfW 55 Standard
- Förderung bis zu120.000 Euro mit 15 % Tilgungs­zuschuss pro Wohnung (maximal 18.000 Euro)
- Bestandsgebäude
- Baugrundgutachten liegt vor
- Statik liegt vor