Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil, das sich im pulsierenden Herzen der Stadt befindet. Diese großzügige Bürofläche erstreckt sich über ca. 394m² und befindet sich im komfortablen 2. Obergeschoss, welches bequem über einen Fahrstuhl erreichbar ist.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und einladend, dank großzügiger Fensterfronten, die nicht nur für eine optimale Belichtung sorgen, sondern auch einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Stadt bieten. Die offene Gestaltung ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, um Ihre Geschäftsideen optimal umzusetzen.

Für höchsten Komfort stehen separate WC-Einrichtungen für Damen und Herren zur Verfügung, die als gepflegt zu bezeichnen sind. Dies gewährleistet eine angenehme Arbeitsatmosphäre für alle Mitarbeiter und Geschäftspartner.

Ein besonderes Highlight ist die optionale Anmietung einiger Tiefgaragenstellplätze für 80€ monatlich pro Stellplatz. Dies bietet nicht nur eine sichere Unterbringung für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Komfort für alle, die mit dem Auto anreisen.

Die zentrumsnahe Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, was die Attraktivität dieses Bürostandorts weiter unterstreicht.

Diese Bürofläche vereint moderne Annehmlichkeiten mit einer erstklassigen Lage – ein idealer Ort, um erfolgreich Geschäfte zu betreiben. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Sie erreichen uns unter der Tel. Nr. 0511- 708 112 48

Lage

Die Uhlemeyerstraße in Hannover, eine pulsierende Ader inmitten einer lebendigen Stadtlandschaft, vereint Charme, Geschichte und moderne Annehmlichkeiten auf harmonische Weise. Eingebettet in das lebendige Stadtviertel Vahrenwald-List, bietet sie eine ideale Lage für ein vielfältiges Lebensgefühl. Von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohn- und Geschäftshäusern erstreckt sich hier ein bunter Mix, der für eine abwechslungsreiche Atmosphäre sorgt.

Doch nicht nur das: Die Uhlemeyerstraße besticht auch durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zu verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien macht es einfach, sich in der Stadt zu bewegen und alle Ziele bequem zu erreichen.

Neben dem urbanen Flair bietet die Umgebung auch grüne Oasen der Erholung. Der nahegelegene Stadtwald Eilenriede lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während der nahegelegene Maschsee eine beliebte Anlaufstelle für Freizeitaktivitäten aller Art ist.

Ob für Geschäftsleute, Familien oder Kulturliebhaber – die Uhlemeyerstraße in Hannover bietet einen idealen Rahmen für ein inspirierendes und erfülltes Leben inmitten einer lebendigen und aufstrebenden Stadt.

Ausstattung

- Diverse Büroräume
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplätze Optional für 80€ pro Monat
- ca. 30m² großer Kellerraum
- Denkmalgeschützte Immobilie

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seine Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Kaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.