Beschreibung

Nach dem Rückbau eines Schwimmbades entstand im Souterrain dieses einzigartigen Gebäudes eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m². Die helle und offene Raumgestaltung eignet sich ideal als Großraumbüro und bietet viel Platz für kreative Arbeitsprozesse und eine flexible Arbeitsplatzgestaltung.

Das Büro ist mit zwei separaten WCs ausgestattet, was den Komfort und die Funktionalität für größere Teams und Kundenbesuche erhöht. Ein besonderes Highlight ist der große Terrassenbereich, der nicht nur für Pausen im Freien genutzt werden kann, sondern auch als zusätzlicher Bereich für Meetings oder Veranstaltungen im Freien dient.

Da die Umbauarbeiten noch nicht ganz abgeschlossen sin, stehen uns derzeit keine weiteren Bilder zu Verfügung.

Optional stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die jeweils für 85 € pro Monat angemietet werden können. Dies gewährleistet nicht nur bequeme Parkmöglichkeiten, sondern auch zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher.

Insgesamt bietet diese Bürofläche die perfekte Kombination aus funktionalem Design und angenehmer Arbeitsatmosphäre, ideal für Unternehmen, die Wert auf ein modernes und repräsentatives Arbeitsumfeld legen.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sie erreichen uns unter der Tel. Nr. 0511- 708 112 48

Lage

Die Uhlemeyerstraße in Hannover, eine pulsierende Ader inmitten einer lebendigen Stadtlandschaft, vereint Charme, Geschichte und moderne Annehmlichkeiten auf harmonische Weise. Eingebettet in das lebendige Stadtviertel Vahrenwald-List, bietet sie eine ideale Lage für ein vielfältiges Lebensgefühl. Von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohn- und Geschäftshäusern erstreckt sich hier ein bunter Mix, der für eine abwechslungsreiche Atmosphäre sorgt.

Doch nicht nur das: Der Standort besticht auch durch seine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zu verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien macht es einfach, sich in der Stadt zu bewegen und alle Ziele bequem zu erreichen.

Neben dem urbanen Flair bietet die Umgebung auch grüne Oasen der Erholung. Der nahegelegene Stadtwald Eilenriede lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während der nahegelegene Maschsee eine beliebte Anlaufstelle für Freizeitaktivitäten aller Art ist.

Ausstattung

- Eine große Bürofläche mit ca. 280m²
- Fahrstuhl
- zwei Tiefgaragenstellplätze Optional für 85€ pro Monat
- Zwei WC
- Bezugsfertig ab 01.10.24

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seine Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Kaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.