Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem gepflegten Einfamilienhaus mit großzügigen 7 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 200m². Diese charmante Immobilie besticht nicht nur durch ihre geräumige Gestaltung, sondern auch durch ihre liebevolle Ausstattung und ihren einladenden Charakter.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Empfangsbereich begrüßt, der Sie direkt in das Herzstück des Hauses führt. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Ein geräumiges Zimmer im Obergeschoss öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden eignet.
Der gepflegte Garten umgibt das Haus und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein und bietet Platz für Gartenmöbel und Pflanzgefäße.
Der Vollkeller des Hauses ist nicht nur funktional, sondern auch äußerst gemütlich gestaltet. Hier finden Sie zusätzlichen Stauraum sowie einen Bereich, der sich ideal als Hobbyraum oder Rückzugsort eignet.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, die zwar etwas in die Jahre gekommen sind, jedoch gepflegt und funktional sind. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Die Ausstattung, der charmante Garten und die großzügigen Wohnbereiche machen dieses Haus zu einem einladenden Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.

Lage

Delmenhorst ist eine Stadt in Niedersachsen, Deutschland, gelegen im Nordwesten des Landes. Die Stadt liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Bremen und ist Teil der Metropolregion Bremen/Oldenburg. Mit einer Einwohnerzahl von rund 80.000 Menschen ist Delmenhorst eine mittelgroße Stadt mit einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Umgebung.

Die Topografie der Stadt ist größtenteils flach mit einigen sanften Hügeln und bewaldeten Gebieten, die sich entlang der Ochtum erstrecken, einem Nebenfluss der Weser, der durch die Stadt fließt. Die historische Innenstadt von Delmenhorst ist geprägt von gut erhaltenen Gebäuden aus verschiedenen Epochen, darunter Fachwerkhäuser aus dem Mittelalter und prächtige Bauten aus der Gründerzeit.

Delmenhorst verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, das es einfach macht, sich innerhalb der Stadt und darüber hinaus zu bewegen. Die Autobahn A28 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an Bremen sowie an andere Städte in der Region. Darüber hinaus gibt es ein gut ausgebautes Netz von Buslinien, die die verschiedenen Stadtteile miteinander verbinden.

Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen für ihre Bewohner und Besucher. Dazu gehören Parks, Sportanlagen, Theater, Kinos und Museen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren.

Insgesamt ist Delmenhorst eine lebenswerte Stadt mit einer guten Infrastruktur, einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Gemeinschaft, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist.

Ausstattung

- 7 Zimmer inkl. Zimmer im Obergeschoss mit Küchenanschlüssen
- ca. 811m² großes Grundstück
- Fußbodenheizung
- Zwei getrennte Wohnungen möglich
- Massive Treppen ins Obergeschoss und Keller
- Rollläden
- Teilweise Parkettboden
- ca. 24m² großer Balkon im Obergeschoss
- Gepflegter Keller
- Grundwasserpumpe zur Bewässerung des Gartens
- Gepflegter Garten
- Garage

Sonstige Angaben

Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Karvo Immobilien hat mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 c BGB).

Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und
Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld ( Name, Anschrift, Telefonnummer und Email ) bearbeiten.


Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

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Hinweis Geldwäschegesetz:

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Karvo Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Karvo Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Diese gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen gelten für alle Immobilienmakler in Deutschland.