Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch seine harmonische Architektur und hochwertige Ausstattung.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Wertigkeit der Ausstattung. Die Fußbodenheizung und die kontrollierte Be-, und Entlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich lädt ein stilvoller Kaminofen zu gemütlichen Abenden ein, während die offene Küche mit hochwertigen Einbauten und modernen Geräten begeistert – ein Highlight für alle.

Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden aus Aluminium ausgestattet, die nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit bieten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die inklusive aller Möbel übergeben wird und den idealen Ort für gesellige Stunden oder entspannte Auszeiten im Freien darstellt.

Das Obergeschoss dieser beeindruckenden Immobilie rundet das großzügige Platzangebot auf harmonische Weise ab. Hier erwartet Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer, das mit einem angrenzenden Ankleidezimmer für zusätzlichen Komfort sorgt. Zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können, bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das hochwertige Bad setzt mit einer eleganten Badewanne und einer modernen, bodengleichen Dusche besondere Akzente – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Dieses Obergeschoss vereint Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau und schafft ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Der Garten und auch der Pool sind bereits in seinen Grundzügen angelegt, und lassen Raum für Ihre kreative Gestaltung.

Dieses Haus vereint modernes Design mit einem durchdachten Wohnkonzept und gehobener Ausstattung – ein Ort, an dem Sie sofort ankommen und sich wohlfühlen können. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen, und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Zuhause begeistern!

Lage

Eilenburg, eine charmante Kleinstadt im Herzen von Sachsen, liegt idyllisch eingebettet am Ufer der Mulde und bietet eine reizvolle Mischung aus Natur, Geschichte und moderner Infrastruktur. Die Stadt gehört zum Landkreis Nordsachsen und liegt nur etwa 20 Kilometer nordöstlich von Leipzig, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Dank der guten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto über die Bundesstraßen B87 und B107 als auch mit der Bahn, ist Eilenburg bestens erreichbar.

Die Umgebung Eilenburgs ist geprägt von einer malerischen Landschaft aus Wäldern, Flüssen und weiten Feldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Der Naturpark Dübener Heide, der nur wenige Kilometer entfernt liegt, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch das Eilenburger Muldental besticht mit seinen romantischen Flussauen und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten.

Die Stadt selbst verbindet historische Sehenswürdigkeiten mit einer lebendigen Kulturszene. Besonders beeindruckend sind die Burg Eilenburg und der historische Marktplatz mit seinen charmanten Gebäuden. Moderne Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass Eilenburg für Familien ebenso attraktiv ist wie für Singles oder Senioren.

Eilenburg bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen und zugleich gut angebundenen Lage. Die Mischung aus Natur, Historie und zeitgemäßer Infrastruktur macht diese Stadt zu einem Ort, an dem sich Tradition und Fortschreibung

Ausstattung

- Baujahr 2019
- Wohnfläche ca. 141m²
- Grundstück ca. 685m²
- 4 Zimmer
- Luft Wasser Wärmepumpe. Erweiterbar als Kühlaggregat im Sommer
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kontrollierte Be,- und Entlüftung
- Massive Holztreppe in Eiche geölt
- Offene Markenküche der Firma Nolte im Wert von 20.000€ inklusive
- Elektrische Aluminium Rollläden an allen Fenstern
- Kaminofen
- Druckwächter für Kamin
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- Terrasse mit versiegelten Bodenplatten
- Wertige Pergola als Grillplatz und Sitzgelegenheit
- Hochwertige Gartenmöbel im Wert von mehreren Tausend Euro inklusive
- Diverse Maschinen/Geräte (Nasssauger, Hochdruckreiniger, Rasenmäher Benzin, Rüttelplatte, Freischneider, Heckenschere) inklusive
- Hochwertige Mülltonnenbox
- Pflanzkübel/Hochbeete Cortenstahl im Wert von 1.400€ inkusive
- Ein in Grundzügen angelegter Pool und Garten
- Leerrohr für eventuelle Photovoltaikanlage bereits vorgerüstet.

Sonstige Angaben

Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Karvo Immobilien hat mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 c BGB).

Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und
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Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld ( Name, Anschrift, Telefonnummer und Email ) bearbeiten.


Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

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