Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein echtes Schmuckstück zu erschaffen. Über das Treppenhaus bequem erreichbar, empfängt Sie bereits der erste Eindruck einer hellen und gut geschnittenen Wohnung. Die Dachgeschosslage verleiht den Räumen durch den herrlichen Lichteinfall ein besonderes Flair – ideal, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Obwohl die Wohnung aktuell sanierungsbedürftig ist, eröffnet sie Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Nach einer behutsamen Sanierung erstrahlt dieses Schmuckstück in neuem Glanz: Helle Räume, großzügige Schnittflächen und die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohnstil einzubringen, machen das Potenzial dieses Objekts besonders attraktiv.
Nutzen Sie die Chance, hier Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird.

Die zentrale und dennoch ruhige Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie diese Chance, um mit Ihrem handwerklichen Geschick und einer persönlichen Note sowohl ein Zuhause zu schaffen, das als privater Rückzugsort als auch als attraktive Kapitalanlage besticht. Dieses Potenzial wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt und zum Leben erweckt zu werden.

Für die Abstimmung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Kooperationspartner Herr Haas
unter der Telefonnummer 0151-18405460 sehr gerne zur Verfügung.

Lage

Sulzbach an der Murr ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Sie liegt im Naturraum Schwäbisch-Fränkischer Wald, etwa 40 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und rund 12 Kilometer nordöstlich von Backnang. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Flusses Murr, der das Gebiet durchfließt und die Landschaft prägt.

Die Lage von Sulzbach an der Murr ist durch ihre Nähe zur Bundesstraße B14 verkehrstechnisch günstig, wodurch eine gute Anbindung an Stuttgart und Schwäbisch Hall gegeben ist. Zudem verläuft die Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental durch den Ort, sodass Sulzbach eine Station mit Anbindung an den Regionale Netz hat.

Die Umgebung ist geprägt von bewaldeten Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und idyllischen Tälern, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturliebhaber attraktiv sind. Das Gemeindegebiet grenzt an mehrere weitere Gemeinden des Schwäbisch-Fränkischen Waldes, darunter Murrhardt im Osten und Oppenweiler im

Dank seiner landschaftlich reizvollen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren bietet Sulzbach an der Murr.

Ausstattung

- Drei Zimmer
- 56m² Wohnfläche
- Duschbad

Beachten Sie bitte folgenden HINWEIS!!

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist als solche zu bezeichnen
Folgende Sanierungsarbeiten sind zu berücksichten!

- Bad
- Erneuerung der Holzböden nebst Belägen
- Elektrik
- Installation von Elektroheizkörpern
- Maler und Tapezierarbeiten

Für die Abstimmung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Kooperationspartner Herr Haas
unter der Telefonnummer 0151-18405460 sehr gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Karvo Immobilien hat mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 c BGB).

Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und
Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld ( Name, Anschrift, Telefonnummer und Email ) bearbeiten.


Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!


Hinweis Geldwäschegesetz:

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Karvo Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Karvo Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Diese gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen gelten für alle Immobilienmakler in Deutschland.