Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive, ca. 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren modernen Schnitt, wertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume.

Highlights der Wohnung:

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

In allen Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Parkettboden für ein warmes und stilvolles Ambiente.

Großes, modernes Badezimmer: Das geräumige Bad bietet sowohl eine komfortable Badewanne als auch eine Dusche – ideal zum Entspannen.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und muss gegen einen Preis von 700 € VB übernommen werden.

Für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima wurden moderne Fenster eingebaut.

Praktischer Waschmaschinenanschluss: Im Keller steht ein eigener Anschluss zur Verfügung – besonders praktisch: Die Wäsche kann direkt von der Wohnung in den Keller befördert werden.

Die Heizkosten rechnet der neue Mieter direkt mit dem Versorger ab, was für volle Transparenz sorgt.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen.

Lage

Die Gretchenstraße befindet sich im Herzen der Oststadt von Hannover, einem der charmantesten und lebendigsten Stadtteile der niedersächsischen Landeshauptstadt. Diese Wohnstraße zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen urbanen Annehmlichkeiten aus.

Die Oststadt ist bekannt für ihre gut erhaltenen Gründerzeitbauten, die der Gegend einen besonderen architektonischen Reiz verleihen. Die Gretchenstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h und bietet auf beiden Seiten Gehwege, die zum Flanieren einladen.

In unmittelbarer Nähe liegt die Lister Meile, eine beliebte Einkaufsstraße, die sich durch eine Vielzahl von Boutiquen, Cafés und Restaurants auszeichnet. Diese Fußgängerzone erstreckt sich über etwa 1,6 Kilometer und verbindet die Stadtteile Mitte, Oststadt und List miteinander.



Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, den Hauptbahnhof Hannover in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch die Gretchenstraße 46 sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber eine ideale Wohnlage darstellt.

Insgesamt bietet die Gretchenstraße eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Lagen Hannovers.

Ausstattung

- ca. 67m²
- Zwei Zimmer
- Neuwertiger Parkettboden
- Neue Fenster
- Großes Bad mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche zum Kauf 700€ VB
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wäscheschacht in den Kellerraum
- Grillplatz hinter dem Haus

Sonstige Angaben

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