Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 5. und obersten Geschoss – ideal für alle, die eine ruhige, lichtdurchflutete und komfortable Wohnatmosphäre schätzen.

Auf großzügigen ca. 88 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen und bietet alles, was man zum Kochen benötigt. Der edle Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und stilvolle Atmosphäre.
Das ca. 14m² große Gäste- Büro oder Kinderzimmer, sowie ein vollwertiges Duschbad vervollständigen das Raumangebot dieser schönen Wohnung.

Ein besonderes Komfortmerkmal sind die elektrischen Rollläden, die – mit Ausnahme der Küche – für optimalen Lichtschutz und zusätzliche Sicherheit sorgen. Die Fenster wurden sukzessive zwischen 1992 und 2015 erneuert, was zur guten Energieeffizienz beiträgt.

Bequem gelangen Sie dank Fahrstuhl in das oberste Geschoss – ideal auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die im hektischen Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt und bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen sich von den Vorzügen dieser gepflegten Wohnung dank Lage und Güte überzeugen.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Wohngegend von Laatzen. Das Objekt liegt in einer zentralen Lage, die es ermöglicht, sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Natur in unmittelbarer Nähe zu genießen.

Die Infrastruktur in Laatzen ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte und das weitere Umland erleichtert.

Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Parks, Wälder und Seen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Auch das nahegelegene Messegelände Hannover ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Diese attraktive Wohnung in Laatzen bietet sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien ein ideales Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Wohnfläche ca. 88 m²
- Elektrische Rollläden außer im Küchenbereich
- Einbauküche
- Wertiger Parkettboden
- Balkon
- Fenster von 1992 bis 2015
- Fahrstuhl
- Garage mit eigenem Grundbuch
- Hausgeld monatlich 400€ inkl. Rücklagenanteil von ca. 105€
- Kein Sanierungsstau am Gebäude

Sonstige Angaben

Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Karvo Immobilien hat mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 c BGB).

Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und
Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld ( Name, Anschrift, Telefonnummer und Email ) bearbeiten.


Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!


Hinweis Geldwäschegesetz:

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Karvo Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Karvo Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Diese gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen gelten für alle Immobilienmakler in Deutschland.