Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Büro oder Ladenfläche in der Altstadt von Hannover? In Sichtweite der Kreuzkirche und begleitet von dem herrlichen Duft der umgebenen Bäume, wenn man in dem zur Immobilie gehörenden Garten sitzt? Dann haben wir für Sie die richtige Immobilie gefunden.

Diese großzügige Büro oder Ladenfläche mit ca. 105 m² befindet sich in bester Lage der hannoverschen Altstadt und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten. Das Objekt wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, repräsentativen Zustand.

Die Fläche ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch wertige Bodenbeläge, eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Büroräume. Der ansprechende Empfangsbereich schafft bereits beim Betreten einen professionellen ersten Eindruck. Mehrere individuell nutzbare Büros bieten ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten, Meetings oder kreative Teamarbeit.

Ein besonderes Highlight ist der zur Ladenfläche gehörende Garten. Diese grüne Oase mitten in der Altstadt lädt zum Verweilen in Pausen ein und bietet eine einzigartige Arbeitsatmosphäre, die man in dieser Lage nur selten findet.

Diese Immobilie verbindet charmantes Altstadtflair mit moderner Ausstattung und schafft so ein repräsentatives und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen der Altstadt von Hannover mit dem historischen
Ambiente und Blick auf die Kreuzkirche.

Die Immobilie ist von schönen gepflegten Häusern, teilweise mit Fachwerk, umgeben. Die Infrastruktur
ist hervorragend - diverse Restaurants, gemütliche Kneipen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten
sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch zur U-Bahnstation Markthalle/Landtag oder Steintor
sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Zur Weihnachtszeit lädt Sie der wenige Meter entfernte Weihnachtsmarkt
ein und begeistert seit Jahren die Besucher aus nah und fern.

Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Straßen (Anwohnerparkschein beim Bürgeramt) oder
in den Parkhäusern in der Umgebung.

Ausstattung

- Ca. 105 m² Büro oder Ladenfläche

- Umfassend saniert in 2022

- Wertige Bodenbeläge

- Empfangsbereich und mehrere Büroräume

- Guter Zustand

- Kellerräume

- Highlight: eigener Garten

Sonstige Angaben

Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit der Unterschrift des Mietvertrages.

Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und
Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

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Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Karvo Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Karvo Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Diese gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen gelten für alle Immobilienmakler in Deutschland.