Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Bürofläche in einer der besten Lagen von Hannover? Bezahlbar sollte sie sein und Ihren Wünschen und Planungen entgegenkommen? Dann haben wir für Sie genau die richtige Immobilie gefunden. In der denkmalgeschützten Immobilie mit insgesamt 4 Etagen, präsentiert sich die im Obergeschoss Links befindliche Bürofläche mit insgesamt ca. 168m² Fläche in einem gepflegten Zustand. Dem neuen Mieter stehen mehrere ansprechende Büroräume, zwei WC und ein Balkon zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 100€ netto im Monat dazu gemietet werden.


Für eventuelle Fragen oder die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter der Tel. Nr. 0511- 708 112 48

Lage

Die Uhlemeyerstraße liegt im attraktiven Stadtteil Oststadt und zählt zu den gefragten innerstädtischen Lagen von Hannover. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, repräsentativen Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer angenehmen, urbanen Atmosphäre – ideale Voraussetzungen für eine moderne Büro- oder Dienstleistungsnutzung.

Dank der zentralen Lage profitieren Unternehmen von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Der Hannover Hauptbahnhof sowie die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Serviceangeboten sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Gleichzeitig bietet die Nähe zur Eilenriede, einem der größten innerstädtischen Wälder Europas, einen besonderen Mehrwert. Die großzügigen Grünflächen sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität und bieten ideale Möglichkeiten für kurze Erholungspausen oder informelle Gespräche im Grünen.

Die Lage verbindet damit repräsentatives Umfeld, zentrale Erreichbarkeit und ein hochwertiges Arbeitsumfeld – optimale Rahmenbedingungen für Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister, die Wert auf einen attraktiven Standort mit urbanem Flair legen.

Ausstattung

- Sieben Büroräume
- Teeküche
- Separate WC für Damen und Herren
- Balkon
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz optional für 100€ netto
- Kaltmiete Netto 1.930€
- Nebenkosten inkl. Strom 925€ netto
- Warmmiete netto 2.855€
- Denkmalgeschützte Immobilie

Sonstige Angaben

Die Höhe der Courtage beträgt das 2,38 fache (inkl. der ges. MwSt.) der monatlichen Gesamtmiete und ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.