Beschreibung

Gepflegtes Hotel mit 14 Zimmern und umfassend sanierten Bädern sowie modernisierter Gebäudetechnik. Die Immobilie bietet eine voll ausgestattete Gastronomieküche, einen großzügigen Frühstücksraum sowie vielseitige Gastroflächen inklusive Restaurant, Bar, Biergarten und Bierkeller.

Für Betreiber eröffnet sich hier eine attraktive Gelegenheit mit sofort nutzbarer Substanz und zusätzlichem Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss. Ein Haus mit solider Basis, funktionaler Ausstattung und vielen Möglichkeiten zur Weiterentwicklung im Gastgewerbe.

Es präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und vereint Gemütlichkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Umfangreiche Modernisierungen unterstreichen die Qualität des Hauses: So wurden sämtliche Fenster im Jahr 2021 vollständig erneuert, während die Heizungsanlage bereits 2018 modernisiert wurde. Auch die Brandschutztüren entsprechen dank kürzlich erfolgter Erneuerung aktuellen Standards.

Ein großzügiger und einladender Frühstücksraum bildet das Herzstück für einen gelungenen Start in den Tag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein derzeit nicht aktives Restaurant mit angeschlossener Bar, das großes Potenzial zur Wiederbelebung bietet. In den warmen Monaten lädt ein gemütlicher Biergarten zum Verweilen ein, während der renovierungsbedürftige aber urige Bierkeller ideale Voraussetzungen für Feiern, Veranstaltungen oder gesellige Abende schafft.

Ein weiteres Highlight ist die vollständig ausgestattete, großzügige Gastronomieküche inklusive funktionstüchtiger Geräte sowie einem Tiefkühlhaus – optimal für professionelle Bewirtschaftung und gastronomische Konzepte.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss attraktives Ausbaupotenzial für weitere Zimmer oder individuelle Nutzungsideen.

Dieses Hotel ist eine Gelegenheit für Menschen mit Liebe zum Detail und Visionen im Gastgewerbe. Es vereint eine solide Basis mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Lage

Das Hotel befindet sich in attraktiver Lage im traditionsreichen Kurort Bad Grund, einer der ältesten Bergstädte im westlichen Harz. Die Region ist ganzjährig ein beliebtes Reiseziel für Erholungssuchende, Aktivurlauber und Naturfreunde und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Hotelbetrieb.

Umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wanderwegen profitiert der Standort von einer hohen touristischen Nachfrage – insbesondere im Bereich Wandern, Radfahren und Gesundheitstourismus. Attraktionen wie die bekannten Höhlen, Bergbaumuseen und Kurangebote ziehen regelmäßig Besucher aus ganz Deutschland an.

Bad Grund verfügt über eine solide touristische Infrastruktur mit Restaurants, Cafés sowie Freizeit- und Wellnesseinrichtungen. Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Osterode am Harz und Goslar sowie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist der Standort sowohl für Individualreisende als auch für Gruppen attraktiv.

Die Kombination aus naturnaher Lage, touristischer Tradition und ganzjähriger Besucherfrequenz macht diesen Standort besonders interessant für Investoren und Betreiber im Hotel- und Gastgewerbe.

Ausstattung

- ca. 1.118m² großes Grundstück
- ca. 446m² Nutzfläche inkl. Hotelzimmer
- ca. 200m² Gastrofläche
- 10 Doppelzimmer inkl. modernen Bädern
- 3 Dreibettzimmer inkl. modernen Bädern
- 1 Einbettzimmer
- Ausbaumöglichkeit für weitere Zimmer im Dachgeschoss
- Biergarten
- Komplett ausgestattete Gastroküche
- Restaurant
- Großer Frühstücksraum
- Fenster komplett aus 2021
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2018

Sonstige Angaben

Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld ( Name, Anschrift, Telefonnummer und Email ) bearbeiten.

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

Hinweis Geldwäschegesetz:

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Karvo Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Karvo Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Diese gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen gelten für alle Immobilienmakler in Deutschland.