Service

Sie möchten gerne Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten?
Nicht jeder möchte dies mit Hilfe eines Immobilienmaklers machen.
Als Gründe werden meistens genannt:

  • ich will meinem Käufer die Provisionszahlung ersparen
  • für zweimal die Wohnungstüre aufsperren zahle ich doch nicht mehrere tausend Euro

Deshalb ist es Ihre Entscheidung, ob Sie einen Makler beauftragen oder Ihren wertvollsten Vermögensteil selbst verkaufen, bzw. vermieten.

Doch nicht jeder kennt sich gut mit allen wichtigen Bausteinen aus. Aus diesem Grund bieten wir Ihnen neben der üblichen erfolgsbasierten Unterstützung auch einzelne Produkte an.

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Immobilienbewertung

Was ist der richtige Preis, mit dem Sie mit Ihrer Immobilie nach außen auftreten? Der Preis, den Sie damals vor 20 Jahren selbst gezahlt haben? Ist ein Haus für einen Käufer auch viel wert, nur weil es für Sie viel wert ist?

Soll man den Preis 10% höher ansetzen, um dann noch Raum für Verhandlungen zu haben? Den Wert einer Immobilie marktgerecht einzuschätzen ist nicht so einfach und bedarf einen guten Marktüberblick.
Wir führen für Sie eine professionelle und marktgerechte Bewertung durch und nennen Ihnen die Preisspannen, zu der das Objekt sehr wahrscheinlich verkauft werden kann.

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Professionelle Fotos

Meinen Sie, dass ein paar selbstgemachte Fotos mit der 89 Euro Kamera Ihre Immobilie ins rechte Licht rücken? Wenn Audi oder Mercedes Ihnen ein Fahrzeug für 50.000 Euro verkaufen wollen, werden höchst professionelle Fotos erstellt. Und Sie denken, dass bei einem Wert von 250.000 Euro schnell ein paar Fotos mit dem Handy ausreichen? Wer gerne Fotos aus einer digitalen Spiegelreflexkamera mit Blitz und Stativ haben möchte, kann diese von uns erstellen lassen und im Anschluss für seine Annonnce verwenden. Professionelle 360°-Aufnahmen und virtuelle Rundgänge gehören ebenfalls zu unserem Repertoire, diese Dienstleistung ist ausschließlich für unsere Komplett-Kunden reserviert.

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Mehrseitige Hochglanzexposés

Statt ein paar zusammengelegte schwarz weiß Blätter gibt es auch die Möglichkeit von besonders hochwertigen mehrseitigen gebundenen Hochglanzexposés. Sie möchten Ihren wertvollsten Vermögenswert gerne mit einem solchen Prospekt professionell bewerben? Diese Dienstleistung ist ausschließlich für unsere Komplett-Kunden reserviert.

Die mehrfarbigen Prospekte, Flyer und sonstigen Werbeformen sind Teil unseres Komplettpakets. Rufen Sie uns einfach an, wenn Sie gerne mehr darüber wissen möchten. Diese Dienstleistung bieten wir übrigens bei einer Vermietung ebenfalls an. Für Sie als Vermieter ist dies natürlich kostenlos.

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Energieausweis

Welchen Energieausweis braucht man? Den bedarfsorientierten oder den verbrauchsorientierten Energieausweis? Unabhängig davon, welcher Energieausweis für Sie der passende ist; sobald Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, müssen Sie dem Interessenten diesen, bereits bei der ersten Besichtigung, unaufgefordert vorlegen. Wir helfen Ihnen gerne bei diesem Thema und erstellen mithilfe eines zertifizierten Dienstleisters Ihren Energieausweis.

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Home Staging
 
Wer sein Auto verkauft, poliert und saugt dieses vor dem Verkauf nochmals richtig und setzt das Fahrzeug so ins perfekte Licht. Warum nicht auch seine Wohnung oder sein Haus vor einem Verkauf hübsch machen? Home Staging nennt sich dieser noch recht neue Trend. Seit 2013 bieten wir Ihnen diese Dienstleistung gerne mit an, bzw. vermitteln Ihnen den richtigen Dienstleister.

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Vorträge

Es gibt einige Themen, von denen ein Immobilienverkäufer unbedingt gehört haben sollte. Wer ohne einen Makler verkauft, sollte sich selbst mit Themen wie

  • Vorvertrag und notarieller Vertrag
  • steuerliche Probleme
  • wo veröffentlicht man seine Immobilie rechtssicher?
  • Und wie filtert man mögliche Mietnomaden heraus?

  • Ist der Interessent wirklich interessiert oder eher ein Einbrecher, der durch eine anonyme Besichtigung ganz einfach die besten Immobilien heraussuchen kann?

Für diese und weiteren Themen werden wir in Kürze eine kleine Vortragsreihe starten.

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Hilfe für Bankgespräche und Finanzierungen

Auf was muss man bei Gesprächen mit Banken achten? Wo und wie kommt man bei Banken an die wirklich günstigen Angebote? Warum sitzt der andere Kaufinteressent schon beim Notar, während Sie noch auf eine Finanzierungszusage Ihrer Bank warten? Wer sich nicht täglich mit Immobilien und Immobilienfinanzierung beschäftigt, verschenkt hier unter Umständen sehr viel Geld. Gerne geben wir Ihnen wertvolle Tipps für den richtigen Umgang mit Banken und zu Finanzierungen. Sie merken, das Thema Immobilienverkauf und -vermietung ist gar nicht so einfach und schnell erledigt, wie Sie dachten. Gerne bieten wir Ihnen das Gesamtpaket an, bei welchem wir nur eine Courtage bekommen, wenn es zu einem Verkauf oder der Vermietung gekommen ist. Natürlich können Sie auch alle genannten Module einzeln bestellen. Rufen Sie uns einfach an unter 0511 – 70 81 12 48 oder schreiben mir eine EMail.