Immobilien Blog Hannover und Bremen

Blogbeitrag – Rauchen in der Mietwohnung?

Können Vermieter das Rauchen verbieten oder ist es immer erlaubt? Das Rauchen in einer Mietwohnung kann der Vermieter nur mit einer individuell, ausgehandelten Vereinbarung im Mietvertrag ausschließen. Laut Bundesgerichtshof (BGH) ist eine vorformulierte Klausel unwirksam. Lediglich in Gemeinschaftsflächen des Mietshauses wie z.B. Waschküche, Treppenhaus, Hausflur, Keller kann der Vermieter das Rauchen generell verbieten.

Eine fristlose Kündigung wegen rauchen ist nur in extremen Fällen möglich – z.B. dann, wenn der Rauch andere Mieter stark belästigt. In so einem Fall benötigt der Vermieter die Möglichkeit, seine anderen Mieter zu schützen (Fall BGH, Az.: Vlll ZR 186/14).

Herzliche Grüße, Ihr Immobilienmakler C. Karvouniaris für die Region Hannover und Bremen

Blogbeitrag – Kühles Haus mit Klimaanlage

Ein kühles Haus mit Klimaanlage an den heißen tagen im Sommer, ist was tolles. Sommer und Sonne sind schön, doch ein Haus, in dem sich die Wärme staut, mag niemand. Eine moderne Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Sie kühlt und regelt die Luftfeuchtigkeit. Wer im Haus weniger schwitzt, kann sich besser konzentrieren und fühlt sich wohler. Für das optimale Wohlbefinden sollte der Temperaturunterschied zwischen drinnen und draußen nicht mehr als sechs Grad betragen.

Eine falsch eingestellte Klimaanlage kann auch zu Erkältungen führen. Wenn Sie überlegen Ihr Haus mit einer Klimaanlage nachzurüsten, wenn Sie sich in jedem Fall an eine Fachfirma.

Wann ist der beste Zeitraum für den Kauf?

Es ist oft von Vorteil sich lange vor dem Sommer und im Herbst darum zu kümmern. Außerhalb der Klimaanlagen-Hochsaison lässt sich das eine oder andere Schnäppchen ergattern.

Herzliche Grüße, Ihr Immobilienmakler C. Karvouniaris für die Region Hannover und Bremen

Blogbeitrag – Pool für das Eigenheim

Ein Pool für das Eigenheim im Sommer bei hohen Temperaturen macht nicht nur den Kindern Spaß – auch für Erwachsene ist der Pool im eigenen Garten eine willkommene Abwechslung. Wir haben ein paar Aufbautipps für sie. Als erstes sollten Sie jedoch klären, ob Sie eine Baugenehmigung für Ihren Pool benötigen. Kleinere Aufstellpools benötigen dies in der Regel nicht. Den Pool sollten Sie an einem möglichst sonnigen Platz aufbauen, und wegen der Kinder nicht zu weit weg vom Haus, damit Sie diese stets im Blick haben können.

Halten Sie ebenfalls ein wenig Abstand zu Bäumen und Sträuchern. Beschatten diese den Pool, so wird dieser schlechter erwärmt. Anschlüsse für Wasser und Strom für eine Filterpumpe sollten in der Nähe ebenso vorhanden sein. Blätter, Tiere, kleine Äste entferne Sie am besten mit einem Kescher. Vor Betreten des Pools unbedingt die Füße kurz abwaschen, damit Sie unnötigen Schmutz am Poolboden verhindern. Nach jeder Benutzung sollten Sie den Pool mit einer Plane abdecken.

Herzliche Grüße, Ihr Immobilienmakler C. Karvouniaris für die Region Hannover und Bremen

Blogbeitrag – Miete Bewerbertipps

Miete Bewerbertipps! Mietwohnungen sind in Großstädten sehr knapp und begehrt. Damit Sie den Zuschlag für Ihre Traumwohnung bekommen, haben wir hier ein paar Tipps für Sie zusammengestellt.

• Vermieter achten vor allem auf die Bonität der Mieter. Dabei kommt es dem Vermieter nicht unbedingt auf die Höhe der Mietzahlung an, sondern auf Verlässlichkeit bei der Zahlung der Miete. Es lohnt sich also, eine Bewerbermappe zusammen zu stellen, in die bereits verlässliche Daten samt Nachweisen über das Einkommen und der Schufa hineingehören.
• Einige Vermieter scheuen umfangreiche Renovierungen oder Modernisierungen bei einem Mieterwechsel.
  Daher sind Mieter, die die Wohnung im aktuellen Zustand akzeptieren, bei Vermietern oftmals lieber gesehen.
• Mit Freundlichkeit und Pünktlichkeit erhalten Sie beim Vermieter weitere Pluspunkte.
  

Herzliche Grüße, Ihr C. Karvouniaris für die Region Hannover und Bremen.