Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Immobilie in ruhiger Lage? Anstehende Renovierungsmaßnahmen stellen für Sie kein Problem dar, sondern helfen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer eigenen Wünsche und Vorstellungen? Dann haben wir für Sie genau die richtige Immobilie gefunden. Das im Jahre 1979 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 240 m² großem Grundstück und besticht durch ein tolles Raumangebot und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie über den Windfang in die Diele des Hauses, die Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier erreichen Sie kurzen Schrittes die Küche nebst Hauswirtschaftsraum sowie den großzügigen Wohn-Essbereich. Eine große Fensterfront lässt viel Licht einfließen und gewährt Ihnen einen Blick in den Garten sowie den Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss dieser Immobilie. Hier erwarten Sie ein Ensemble aus einem Schlafzimmer mit einem neuen Bad en Suite, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres im Jahre 2019 gestaltetes Bad. Eines der Kinderzimmer ermöglicht dem neuen Besitzer auch einen direkten Zugang zum angrenzenden Balkon.

Weiteren Wohnraum bietet das in Grundzügen ausgebaute Dachgeschoss mit zwei individuell zu nutzenden Zimmern.


Abgerundet wird das Platzangebot mit einer zum Haus gehörenden Garage nebst elektrischem Türöffner.

Bitte beachten Sie auch unter der Kategorie ,, Ausstattung“ in diesem Exposé die anstehenden Modernisierungen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. 0511-708 11248 für weitere Fragen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins sehr gerne zur Verfügung.

Lage

Das großzügige Reihenmittelhaus befindet sich in Wettbergen dem Verwaltungsbezirk von Ricklingen. Wettbergen grenzt im Norden an Oberricklingen, im Süden bildet die Ihme zugleich die Stadtgrenze Hannovers mit Hemmingen, im Westen verläuft die Grenze zwischen Hannover und Ronnenberg durch die Feldmark.
Eine gute Infrastruktur wie Geschäfte für den täglichen Bedarf , Ärzte, Kindergärten, Schulen und eine gute Verkehrsanbindung sind vorhanden.
Die Region Hannover (1.130.000 Einwohner) stellt mit der Landeshauptstadt Hannover(520.000 Einwohner) das wirtschaftliche,kulturelle und politische Zentrum Niedersachsens dar.Hannover gilt als stark wachsende Stadt, auch der Speckgürtel um die Stadt wächst kontinuierlich. Prognosen zufolge wird sich der Bedarf nach Wohnraum daher in Hannover weiter vergrößern.
Hannover profitiert infrastrukturell und wirtschaftlich stark von den weltweit führenden Messen CeBIT, Hannover Messe und der hier veranstalteten EXPO 2000, sowie von großen Wirtschaftsunternehmen wie Volkswagen Nutzfahrzeuge und Continental. Mit insgesamt neun Hochschulen, darunter die Medizinische Hochschule Hannover mit Weltruf, betont Hannover seinen Standort als Wissenschaftsstadt.

Ausstattung

- 5,5 Zimmer
- Zwei wertige Bäder aus 2019
- Ein Bad davon en Suite mit Fußbodenheizung
- Gäste WC
- Balkon im Obergeschoss
- Sehr ruhige Lage
- Garage mit elektrischem Türöffner

Anstehende Modernisierungen:
- Austausch der Heizungstherme ( Baujahr 1979)
- Bodenbeläge
- Dachgeschoss
- Bei Bedarf die zweifach verglasten Holzfenster
- Malerarbeiten

Sonstige Angaben

Sie möchten finanzieren? Kein Problem.

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine unkomplizierte sowie optimal abgestimmte Finanzierung an.
Die Finanzierung erfolgt durch unseren Kooperationspartner mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.
Wir garantieren Ihnen ein schnelle Kontaktaufnahme, sowie eine nach Ihren Bedürfnissen angepasste Terminierung um alles weitere zu besprechen. Gerne auch bei Ihnen zu Hause, wenn es Ihr Beruf am Tage nicht zulässt.
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