Immobilienansicht im Detail

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Objektdetails

Modernes Reihenendhaus in gefragter Lage von Hemmingen!

Referenz
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30966
Ort
Hemmingen / Arnum
ImmoNr
CK202088
Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstücksgröße
ca. 269 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
545.000,00 €

Beschreibung

Sie suchen eine moderne Interpretation der Reihenhaus-Architektur? Zweigeschossig und energieeffizient? Dann haben wir genau das richtige für Sie. Zeitlos, schön und mit klaren Linien spiegelt das Haus das Lebensgefühl seiner Bewohner wieder. Vom hellen Flur gelangen Sie in den Wohn-Essbereich. Große Fenster lassen viel Licht einströmen und führen hinaus zum Garten und zur Terrasse, die zum Frühstücken einlädt. Sie wollen eine gemütliche Atmosphäre schaffen? Dann Dimmern Sie die Lichter und steuern optional die gesamte Beleuchtung, die Heizung, die elektrischen Rollläden oder die Alarmanlage von zu Hause oder unterwegs mit dem hochwertigen BUS- System, welches noch eine Vielzahl von weiteren Möglichkeiten zulässt.
Ein kleiner Hauswirtschaftsraum, sowie ein modernes Gäste-WC runden diese sehr ansprechenden Wohnebene ab.

Über eine Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier spiegeln sich die klaren Strukturen des Hauses wieder. Es erwarten Sie drei Räume, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein hochwertig ausgestattetes Bad, lässt auch in diesem Bereich keine Wünsche offen. Alle Zimmer besitzen große Fenster mit elektrischen Rollläden, so dass auch hier zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume gelangt.
Ein Highlight ist das ca. 36 m² ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Duschbad und noch einem weiteren Zimmer, sowie der großen Dachterrasse. Hier lässt es sich durch die großartige Südlage sehr gut aushalten.
Eine kontrollierte Be,- und Entlüftungsanlage, die Ihnen zu jeder Jahreszeit angenehme klimatische Bedingungen im Haus beschert, gehört genauso zur Ausstattung wie auch ein zur Wohnlage gehörendes Blockheizkraftwerk, was für die Heizung und Warmwasseraufbereitung verantwortlich ist.

Ihr Fahrzeug parken Sie auf dem zum Haus gehörenden Stellplatz oder aber auf den Freiplätzen vor dieser schönen Immobilie.
Diese Immobilie bietet moderne Räume für eigene Akzente mit einem durchdachten Design bis ins letzte Detail.

Ort

Diese traumhafte Immobilie befindet sich im sogenannten ,,Landwehr Quartier“ in Hemmingen-Arnum.
Am 1. März 1974 wurden die Gemeinden Arnum, Devese, Harkenbleck, Hemmingen-Westerfeld, Hiddestorf, Ohlendorf und Wilkenburg zur neuen Gemeinde Hemmingen zusammengeschlossen. Die sieben ehemaligen Gemeinden haben sich schnell zu einer örtlichen Gemeinschaft zusammengefunden. Charakteristisch für die Ortsteile ist die rapide Entwicklung nach 1945. Wohnten im Gebiet der heutigen Stadt Hemmingen im Jahre 1939 nur 4334 Einwohner, sind es heute rund 18.500. Moderne Wohnbauten bestimmen das Ortsbild. In den Jahren 2003 und 2004 wurden der Rathausplatz und ein Teil der angrenzenden Gebäude saniert und modernisiert. Das Rathaus wurde teilweise abgerissen und im Neubau erweitert und aufgestockt, um den Anforderungen an eine moderne Verwaltung gerecht zu werden. Hemmingen wird von mehreren Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover (GVH) erschlossen und mit Nachbargemeinden verbunden. Diese Linien werden teils von der Üstra, überwiegend aber von der Regiobus betrieben. Bis zur Innenstadt von Hannover sind es gerade einmal 11 Kilometer. Eine Bushaltestelle, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen (Grundschule ca.900 Meter), Kindergärten (ca.200 Meter), Spielplätze sind schnell erreichbar.

Ausstattung

- Baujahr 2016
- Wertige Einbauküche
- Zwei Bäder
- BUS System
- Hochwertige Schalteranlage
- Alarmanlage
- Kontrollierte Be-, und Entlüftung
- Sechs Zimmer
- Wertige Bodenbeläge
- Kunststofffenster Drei-Fach mit Sicherheitsglas im Erdgeschoss
- Elektrische Rollläden mit optionaler Bedienung über das Smartphone
- Ca. 20m² Dachterrasse
- Terrasse
- Hochwertige Markise (elektrisch)
- Hauseigener Stellplatz

Ansprechpartner

Herr Carsten Kyriakos Karvouniaris

Karvo Immobilien

Podbielskistraße 280
30655 Hannover

0511 - 70 81 12 48

0172 - 420 72 21

Dokumente

PDF-Exposé
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14
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