Beschreibung

Sie sind schon lange auf der Suche nach einer schönen Wohnung oder möchten Ihr Geld sicher und rentabel anlegen? Idealerweise sollte diese im Zentrum von Hannover liegen? Dann hat Ihre Suche wahrscheinlich ein Ende gefunden. Treten Sie ein und lassen sich von diesem Angebot überzeugen.
Über einen modernen Fahrstuhl erreichen Sie bequem die im 3. Obergeschoss befindliche Wohnung , des zentral gelegenen Mehrfamilienhauses, dass sich durch stetige Sanierungen, als gepflegt zeigt. Die Zwei-Zimmerwohnung mit ihren circa 78 m² präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Beim Eintreten erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich, der Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe und die Ihrer willkommenen Gäste bietet.

Von hier aus erreichen Sie zu Linken ein helles und freundliches Tageslichtbad, versehen mit einer Badewanne. Geraden Schrittes erwartet Sie ein großzügiges und mit Echtholzparkett versehenes Wohnzimmer nebst Essbereich und Zugang zum Balkon, welches ebenfalls keine Wünsche offenlässt. Abgerundet wird das Platzangebot dieser schönen Wohnung durch ein großes Schlafzimmer, welches ebenfalls mit wertigem Echtholzparkett und einem Balkon ausgestattet ist, sowie einer funktionalen Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss.
Für die nicht täglichen Dinge des Gebrauchs stehen Ihnen außerdem zwei Kellerräume zur Verfügung.
Durch stetige Sanierungen präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand.
Die Wohnlage, die Nähe zur Innenstadt und der Universität von Hannover sorgen auch für Kapitalanleger für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und stellt somit einen sehr verlässlichen Kapitalertrag dar.

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video -Tour und lassen sich inspirieren.

Für Fragen und einer realen Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. 0511-708 112 48 sehr gerne zur Verfügung.

Lage

Die perfekte Lage in Hannover. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten bis zur Fußgängerzone. Dort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants und Cafés. Auch der Marktplatz, Bars und weitere Ausgehmöglichkeiten sind in Kürze erreicht.

Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreicht und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt. U-Bahn und Bushaltestellen finden Sie direkt vor der Haustür.

Suchen Sie Entspannung und schöne Grünflächen sind Sie schnell und bequem in wenigen Minuten an den Herrenhäuser Gärten.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Modernes Bad
- Parkettboden im Wohnzimmer & Schlafzimmer
- Gasetagenheizung
- Neuer Fahrstuhl von 2019
- Zwei Balkone
- Zwei Kellerräume
- Hausgeld ca. 221 € zuzüglich 100€ Rücklagenanteil
- Kein Sanierungsstau im Haus

Sonstige Angaben

Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Karvo Immobilien hat mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 c BGB).

Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und
Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld ( Name, Anschrift, Telefonnummer und Email ) bearbeiten.


Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!


Hinweis Geldwäschegesetz:

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Karvo Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Karvo Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Diese gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen gelten für alle Immobilienmakler in Deutschland.