Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss im schönen Laatzen. Die im Jahre 1990 erbaute Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wird von insgesamt acht Parteien bewohnt. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m²nebst Loggia bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Des Weiteren stehen dem neuen Bewohner ein großzügiger Keller sowie ein ca. 7m² großer Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

Das Hausgeld beläuft sich auf 295,00 € inkl. 43€ Rücklagenanteil pro Monat.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, mit einem bestehenden Mietvertrag vom 01.08.2011 und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 480€.

Hinweis:

Die Kündigungsfrist für den eventuellen Eigenbedarf beläuft sich auf 9 Monaten nach Eigentumseintragung.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Wohngegend von Laatzen. Das Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die es ermöglicht, sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Natur in unmittelbarer Nähe zu genießen.

Die Infrastruktur in Laatzen ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte und das weitere Umland erleichtert.

Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Parks, Wälder und Seen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Auch das nahegelegene Messegelände Hannover ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Diese attraktive Wohnung in Laatzen bietet sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien ein ideales Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Baujahr 1990
- ca. 73m²
- 3 Zimmer
- Loggia
- Bodenraum
- Kellerraum
- Hausgeld 295€ inkl. 43€ Rücklagenanteil
-Thermofassade
- Aktuell vermietet
- Kaltmiete 480€

Sonstige Angaben

Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Karvo Immobilien hat mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 c BGB).

Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und
Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld ( Name, Anschrift, Telefonnummer und Email ) bearbeiten.


Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!


Hinweis Geldwäschegesetz:

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Karvo Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Karvo Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Diese gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen gelten für alle Immobilienmakler in Deutschland.