Beschreibung

Willkommen in dieser bezaubernden 3-4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die sich in einer ruhigen Umgebung befindet. Diese gepflegte Wohnung strahlt Gemütlichkeit und Wohnkomfort aus und ist der ideale Rückzugsort für alle, die das Besondere schätzen.

Der großzügige Grundriss dieser Wohnung bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Zimmer erstrecken sich harmonisch über die Wohnfläche und lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Die großen Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Entspannung. Ein Fenster sorgt für eine natürliche Belichtung und frische Luft.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, was nicht nur den Innenbereich betrifft, sondern sich auch auf das gesamte Anwesen erstreckt. Hier wird Wert auf Sauberkeit und Ordnung gelegt, was einen angenehmen Wohnkomfort garantiert.
Die ruhige Lage der Wohnung verspricht eine entspannte Wohnatmosphäre und ermöglicht es den Bewohnern, dem Trubel des Alltags zu entfliehen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und andere Infrastruktureinrichtungen bequem erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit. Die monatliche Kaltmiete beträgt 870 €, wobei die Garage mit 42€ bereits im Mietpreis inbegriffen ist.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein einladendes Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren gleichermaßen ansprechend ist. Erleben Sie Wohnqualität in einer harmonischen Umgebung – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Eine am Haus befindliche Garage mit eigenem Grundbuch im Wert von 13.000€ ist bereits im Angebotspreis berücksichtigt. Diese bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Diese Annehmlichkeit rundet das Gesamtpaket perfekt ab.

Lage

Langenhagen-Godshorn ist eine bezaubernde Gemeinde, die sich im idyllischen Niedersachsen erstreckt. Gelegen im Umland von Hannover, präsentiert dieses charmante Ortsteil von Langenhagen eine malerische Mischung aus ländlichem Flair und moderner Annehmlichkeit.

Die Umgebung ist von einer grünen, weitläufigen Landschaft geprägt, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Sanfte Hügel, üppige Wiesen und schattige Baumalleen schaffen eine harmonische Kulisse für diese Gemeinde. Der Duft von frischer Luft und Natur durchzieht die Umgebung, während Vogelgesang und das Rascheln der Blätter eine friedliche Atmosphäre schaffen.

Die Architektur von Godshorn spiegelt die Geschichte der Region wider und verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort. Historische Fachwerkhäuser und liebevoll gestaltete Gärten verleihen dem Ort eine zeitlose Eleganz.

Die Nähe zu Hannover ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Gleichzeitig bieten die Ruhe und Gelassenheit des Dorflebens eine willkommene Flucht aus dem hektischen Alltag.

Langenhagen-Godshorn - ein Ort, an dem sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise begegnen. Hier erlebt man die Schönheit der Natur, die Herzlichkeit der Gemeinschaft und den Komfort einer gut angebundenen Lage.

Ausstattung

- 3-4 Zimmer
- ca. 92m²
- Badezimmer mit Tageslicht
- Terrasse
- Kellerraum
- Garage im Wert von 13.000€ im Angebotspreis enthalten
- Hausgeld 420€ inkl. ca. 54€ Rücklagenanteil
- Aktuelle Kaltmiete 870€ inkl. Garage
- Mietvertrag seit 01.02.2011

Sonstige Angaben

Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Karvo Immobilien hat mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 c BGB).

Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und
Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld ( Name, Anschrift, Telefonnummer und Email ) bearbeiten.


Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!


Hinweis Geldwäschegesetz:

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Karvo Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Karvo Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Diese gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen gelten für alle Immobilienmakler in Deutschland.